Semekkorát. A kötvények minősítésére az NKP keretein belül két céggel szerződött le az MNB, ebből a kettőből lehet választani. A cégek kötvényeinek minősítése pedig hellyel-közzel követi az ország adósminősítését (miért is térne el?). Ettől függetlenül a Nemzeti Kötvényprogramot egy fontos lépésnek tartom, mert legalább nem arról van szó, hogy a 0-2.5%-os kedvezményes hitelt vágják hozzá a cégekhez, hanem ezért azért tényleg valamit kell fizetniük, muszáj lesz valamilyen üzleti tevékenységet folytatni és a pénzt visszafizetni.
Őszintén szólva, ha már azt is elengedtük, hogy az MNB ne vásárolhasson állampapírt, akkor már nem teljesen mindegy, hogy magyar cégeket direktben finanszíroz az MNB?
Sokkal fontosabb egyébként azt vizsgálni, mi a célja a vállalatnak a kötvénykibocsátással bevont tőkével - jellemzően vagy külpiaci exporttevékenység, vagy az építőipari cégek esetén kifejezetten a külföldi terjeszkedés erősítése. Ezeknek a céloknak már inkább van jelzésértéke.
Őszintén szólva, ha már azt is elengedtük, hogy az MNB ne vásárolhasson állampapírt, akkor már nem teljesen mindegy, hogy magyar cégeket direktben finanszíroz az MNB?
Sokkal fontosabb egyébként azt vizsgálni, mi a célja a vállalatnak a kötvénykibocsátással bevont tőkével - jellemzően vagy külpiaci exporttevékenység, vagy az építőipari cégek esetén kifejezetten a külföldi terjeszkedés erősítése. Ezeknek a céloknak már inkább van jelzésértéke.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link