Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Gaguse
Gaguse 2021. 10. 01. 09:16
Előzmény: #132917  tihamer
#132920
hát passz, én is eladtam 1900 körül ami volt, bár nem volt kevés, de inkább crypto!
Fire73
Fire73 2021. 10. 01. 09:13
Előzmény: #132917  tihamer
#132919
Az arany szerepét nem kis részben átvette a kripto. Ott bezzeg felmentek az árfolyamok rendesen az elmúlt 2 évben.
CyrusTheGreat 2021. 10. 01. 09:13
Előzmény: #132916  Gaguse
#132918
Elég hosszú kivonatot adnak a tanulmányból, végigolvastam, nem szeretném tovább kommentálni, pontosan az van benne, amit mindenki tudott magától is: sikerült teljesen elinflálni a támogatásokat és az esetek döntő többségében pont azoknak ment, akiknek rohadtul nem volt rá szükségük. A kiragadott mondatnál jobban nem lehet jobban megfogalmazni az egészet - persze, a tegnapi hivatalos nemzeti szexnap árnyékában tulajdonképpen teljesen mindegy, az alattvalók már egyben k.rvákká is átalakulnak, annyira, de annyira szép ez az egész, hogy szívből remélem, lesz olyan írónk, aki ezt egyszer már-már Dosztojevszkijt beérő színvonalon megörökíti.
tihamer
tihamer 2021. 10. 01. 09:11
Előzmény: #132914  Gaguse
#132917
Ezért nem értem  hogy az arany árfolyama miért nem emelkedik.
2 éve stagnál.
Mai árfolyam:. 1756,6 USD
Gaguse
Gaguse 2021. 10. 01. 09:08
Előzmény: #132915  CyrusTheGreat
#132916
lol! :
Rossz hír, hogy a támogatás nagyobbik része nem a családoknál kötött ki végül. A tanulmány megállapítja, hogy a csok megjelenése a növekvő kereslet révén jelentősen felhajtotta az ingatlanok árát, ami felemésztette a támogatási összeg közel 75 százalékát, ezzel tovább nehezítve a fiatal párok lakásszerzési lehetőségeit. A programmal a kormány demográfiai célok megvalósulását, a születések számának növekedését is elő kívánja segíteni, az igénylők ehhez a tervezett gyermekeiken túli gyermekek születésével tudnak leginkább hozzájárulni. Az állami támogatásból részesülők mindössze 23 százaléka vállalt viszont előre gyermeket, ami elmarad az országos szintű 33 százalékos gyermek-előrevállalási hajlandóságtól. Azon párok közül, akik előzetesen tették ezt, 68 százalék két gyermeket, míg 32 százalékuk három gyermeket kíván nevelni a jövőben. Az igénylők 77 százaléka viszont csak a már megszületett gyermeke után igényli a támogatást.
CyrusTheGreat 2021. 10. 01. 09:04
Előzmény: #132911  Gaguse
#132915
"A családpolitika sikeressége ezen a téren azonban erősen függ az életszínvonalbeli és egyéb, erkölcsi-etikai normáktól is."
Csodálatos megfogalmazás.
Gaguse
Gaguse 2021. 10. 01. 08:55
Előzmény: #132912  tihamer
#132914
minden infláció úgy kezdődött, hogy csak "átmeneti" közben elárasztották játékpénzzel, közben recseg ropog a supply chain, Kína szenved = óriási infla! mitől hülne vissza, nem is értettem miről beszélt eddig is Powell! 
Gaguse
Gaguse 2021. 10. 01. 08:53
Előzmény: #132909  tihamer
#132913
Powell egy köztörvényes bűnöző, Februárban repül a pics..ba!  pápá! :D Addig meg kénytelen lesz erős kamatemelésbe kezdeni, aki meg jön utána hatalmas sz..pásban lesz része :D gúdlák barátaim, maguknak köszönhetik...
tihamer
tihamer 2021. 10. 01. 08:51
Előzmény: #132909  tihamer
#132912
"Így most már ő is szembenéz azzal, hogy a magas infláció biztosan áthúzódik a jövő évre is, noha korábban arra számított, hogy még idén lecseng, "
😆😆😆
Murdoch 2021. 10. 01. 08:49
Előzmény: #132906  ncseed!
#132910
Ugyanitt hozzászólás:
"Kinek van kedve ma este adókedvezményezni? Írj rám. Jelige: Novák meghozta a kedvem"
ncseed!
ncseed! 2021. 10. 01. 07:57
Előzmény: #132905  ncseed!
#132906
ncseed!
ncseed! 2021. 10. 01. 07:57
#132905
Mondja azt valaki nincs humoruk... 😂 😂 😂 
 https://hvg.hu/gazdasag/20210930_szja_magzat_terhes
TurpUrfi 2021. 10. 01. 00:02
Előzmény: #131600  ahihetetlengyula
#132904
Most nem sértődj meg : Végigolvastam 1 hónap fórumanyagot. Eddig azt hittem te ilyen rosszindulatú pali (hölgy) vagy -- erre azért a fórumtársak is ráerősítettek , ezzel védem magam. De most revidiálom  a meglátásáom. Ez szimpatikus volt. :) Es egyetértek. Ez a figura nem tudja mit beszél - ilyen "Krudi " szintű igazságai vannak. Vagy csak nagyon fiatal.
TurpUrfi 2021. 09. 30. 23:43
Előzmény: #131554  berlini
#132903
Egy magyar demokrata ! Végre. Respekt. Nagyon hosszú ideje ez a gond, hogy a magyar polgár nem áll ki magáért. Lehet idealista vagyok, de végtelenül unom  a Fideszesekbe jól belevert / beletanított érvet. "nincs kit választani, azok se lesznek stb... Vicc
TurpUrfi 2021. 09. 30. 23:03
Előzmény: #131421  Tésztavirág
#132902
Ebben abszolút egyetértünk. Na még akkor kezdődik el igazán, pár év múlva a zöld udvarral rendelkező helyek /házak / környékek felértékelődése a mi (egykori) éghajlatunkon. Pár év múlva meg fogunk dögleni nyáron. Ebben úgy egészen biztos vagyok. Ha valakinek a klímás lakás megoldás , ő dolga. Nekem nem. CSak az időtáv a kérdés. 5-10-esetleg 15 év mire elér minket ez a felmelegedés. Ha csak az előbb az emberiségnek nem sikerül valami gyökeres CO2 légkörből kivonó megoldást találnia. Próbálkozások vannak már erősen, esély egyelőre kevés -- Ja az előbb szidtam Pestet? Akkor mégegy dolog amit utáltam ott: Nyáron meg kellett halni, egy normális strand - medencés hely nem volt, ahova nem kellett órát utazni. Nem csoda ha menekültek az ismerősök hétvégén. Voltam ott 2 hónapja egy hetet, kicsit jobb a helyzet 10 évvel ezelőtthöz képest. Rómain  egész jó volt a strand. Bécshez képest még mindig nevetséges.....  
TurpUrfi 2021. 09. 30. 22:42
Előzmény: #131377  Placi82
#132901
Ezt pontosan hogy lehet ? Érdekelne...