Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
NEM!! De az igaz, hogy csak akkor kaphat gyerektámogatást, ha elviszi az iskolába. Gondolj bele, már rég kinevelődött volna egy újabb generáció, akik megtanulják, hogy mi az erkölcsi norma. Itt most segíts ki is szüntette ezt valóban?
"a nyugatiak buták és még nem tudják, hogy ez a tömeg viszont nem alkalmas az európai életmódho való alkalmazkodásra" - Szerintem a szerencsétlen "nyugatiaknak" jóval több tapasztalatuk van e tekintetben, mint bárkinek Kelet-Európában, szóval "butának" nevezni őket en bloc... elég komolytalan minősítés.
Listaáron senki nem vesz új autót, pláne nem céges finanszírozással. Magánemberként is mindig van alku, céges vásárlásként pedig jelentősen több. Értelemszerűen a kapott árajánlatra indulhatott el a licit. Több, mint 30 milliós autónál pedig kevesebb, mint 10%-ról beszélünk ugye. Valószínűleg így is kevesebb lehetett, mint a listaár.
Felesleges ez a nagy családtámogatás, csók, adó visszatérítés, autó, stbm. Miért nem volt jó ügy, ahogy mondjuk az 1990es években volt ? Az emberek dolgoztak, laktak valahol. Szerintem nem volt akkora szegénység mint most
utolsó kérdésedre az a válasz, hogy természetesen, nem! miért akarják a csp-t emelni? egyszerű: az a célja manapság az európai baloldalnak, hogy markot tartó és így pénzért megvehető (munka nélküli alapjövedelem megadása), gondolkodni és önállóan dönetni képtelen birkahadat neveljenek főleg ezekből a rétegeiből a társadalomnak, annak reményében hogy ezek hálából majd rájuk szsvsznak (ny-európában már beindult ez az iparág, a betelepített afrikai-ázsiai-arab bevándorlók adják hozzá az embertömeget - a nyugatiak buták és még nem tudják, hogy ez a tömeg viszont nem alkalmas az európai életmódho való alkalmazkodásra és a demográfiai válságukat épp azért nem fogja tudni megoldani, mert a munkára foghatósága és -morálja sem európai szintű, magyarán: egy eltartásra és megerendszabályozásra szoruló élősködő réteg lesz belük, akiket a dolgozó fehér őshonos franciáknak, néemeteknek, holland stb. adófizetőknek kell majd eltartani..
off: Bőségesen van pénz az országban az adókból, az más kérdés, hogy mire költik! Mészáros nem azért gazdagodott meg mert nem fizet adót! Egyébként továbbra is tartom, hogy az ellenzék egy hatalmas lúzer, ahogy van! Azzal kampányolni, hogy az gyerekek után járó adó-visszatérítés (ami ugyan úgy visszapörög a gazdaságba) nem jó, helyette duplázzuk meg a CSP-t. Kérdem én a borsodi romák vagy 8 gyerekes mélyszegények helyzetén (munka nélkül) pontosan ez fog segíteni (26600*x Ft) ?
Teljesen szükségtelen azzal kábítani bárkit ,hogy az egykulcsos rendszer meg a többi intézkedés építi a társadalmat. Pont az ellenkezője igaz. Ha már adóra sem lenne szükség akkor lennének igazságosak a hasonló intézkedések addig blöff
"miért nm lehet értelmesen elkölteni a befizetett adót" Azért mert nem fizetnek adót! Én lennék a legelső aki a nemzeti gázszerelővel kezet fognék, ha fizetett adót pl a vagyona után kb 30%-t. Sőt kinevezném őt a legnagyobb adófizetőnek, akit kitüntetnék nemzeti lovagrenddel, mint a legnagyobb adózót. Itt most nem szeretnék senkit sem ócsárolni, de ha 10% adót kell fizetni, mindenki azon gondolkodik, hogy ezt hogy lehet csökkenteni. Két háború között, paraszt volt az édesapám, de jó értelemben. Minden földnek meg volt az értéke, és tényleg ki tudták számolni egy söralátéten, hogy mit termeljenek. Ezt ígérte a mai kormány, ma szakértő kell hozzá, és jól megélnek! Nem azért mert kevés söralátét.:-)
off: Pontosan, csak ezt senki nem reklámozza. Az egykulcsos SZJA szerintem teljesen igazságos, ugyan úgy a gyerekek után járó adójóváírás (ösztönzi a munkavállalót), vagy nyugdíj-megtakarításra szánt visszatérítés. Az SZJA osztogatás viszont szerintem elvétett hiba: a szegényben gyűlöletet kelt a a gazdag ellen, a gazdag meg nem érti, miért nm lehet értelmesen elkölteni a befizetett adót (például az oktatásra, vagy EÜ-re). on: Ne igazolódjon be a korábban pedzegetett sejtésem, de az energiaárak (rezsi) lehet elhozzák a nem várt válságot és csökkenést, a baj az, hogy megint mindenki sz@pni fog, mert a mindennapi élet rohadtul megdrágul. Ja, Balatonfüreden megjelent a 2 milliós nm -ár. Valaki linkelhetné, hogy mennyire pörög a piac...
Ne haragudj, de elképzelhető, hogy valamit félreértek. Adott egy márkakereskedő, aki új, listaárral bíró (prémium) autót ad el licitálással a listaárnál magasabb áron (akár az autó listáránál 15-20%-kal is). Aztán van egy finanszírozó, aki ilyen áron hajlandó nyíltvégű lízinget adni egy cégnek (arányosan nagyobb önrésszel természetesen). Végül van egy cégvezető, pénzügyi igazgató vagy könyvelő, aki az ily módon, nem kevéssel megemelt áron lízingelt autó lízingdíjából a NAV-tól visszaigényli nyilvántartás nélkül a díjak ÁFA-jának 50%-t vagy nyilvántartással a 90%-ot (!). És ezen három szereplő közül soha, senkiben sem merült fel, hogy az adóhatóságot érdekelné a kiugró ÁFA-igénylés mértéke a gépjárműre?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link