Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Egyéni szoc.pol. Te is megfüzeted a költségeit ennek a kis moratóriumnak egy szaki pénzben,anyagàrban netán egy kiárazódásban avagy drágábban eszel füstölt kolbászt babfőzelékkel
Fájdalmas így van. De annak is aki füzeti a gigahitelt ami egyre nagyobb lesz. Gondolom boldog lennél ha havonta 300 ezret levenne a bank a számládrúl. Ha ez így folytatódik már lassan 1 milliós törlesztők lesznek. Ez nem elinflálás ,hanem az adóssághegyek növekedése. Az elinflálás az ha csökken az adósságteher. Ezt nem nagyon látjuk ,max bűvészkedéssel ,hogy nem fizetjük,kinn reked a gazdaságban. De akkor mégtöbb hitel köll egységnyi termék megvásárlásához ergo politikusi szemfényvesztés.
Igen majomparádé és még meg is vernek ha valami nem tetszik,undorító az egész. De ez már következmény. Ezért akartok bosszút állni egy hátrányba született csecsemőn. Csak tetézik a bajt a borzalmas támogatási rendszerükkel.
Egy biztos. Adósság elinflálás nincs,nem létezik. Lásd amióta inflálják az adósságot mégtöbb lett az adósság ergo nem inflálódik az adósság hanem még több lesz. Ez az út nem járható. Más módszer kell
A lényeget nem látod. Igen milyen családba születik. Oktatás, gyerekvédelem. Kádár idejében még volt valami kezdetleges, jutott rá. Már nem jut. A következményeket élvezzük, pl. napi majomparádé a körúti villamoson.
Köszönöm a tanacsodat🤣. Nagyon régen tőzsdézek. Igaz nem a BÉT en:). Bár az első részvényem az OTP volt 2009 ben amikor mindenki allamcsodot vizionalta én minden megtakarításom bele tettem 1200 Ft on. Anglo american reszvenyeimet is 2016 elején vettem 250 en, azóta tarom nézd meg hol áll. Nem vagyok hülye gyerek. De azért köszönöm az oktatást. A gazdaság ciklikuságának meg van az oka!!! , és szükségszerűsége. De már nem magyarázom el. Mindenki azt csinál amit akar. Nézem a meccset. :)
Mindenesetre aki ezt kitalálta ,pokolian gondolkodott és sikerült eladni gyerekre hívatkozva. Remélem egyszer valaki kielemzi ezt is. Ergo ha jól megy mindened van ,még támogatást is kapaz az államtól,még egy lakást,luxusautót vehetsz és az adódat is visszatérítjük. De ha nem vagy ebben a helyzetben és nem keresel jól ,menj dö... meg !
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link