Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A kifejezés azokat a tekeket jelzi, amelyek fórumtársunk tulajdonában vannak. Ezen kivül még van egy tulajdonsága. Függetlenül a lokációtól az áruk folyamatosan nő. :)
Rosszul tudod, a lakások ára csökken, a telkek ára nő. De a lényeg, hogy legyen frekvenciált, remélem, jól írtam le, mert fogalmam sincs, mi az a frekvenciált telek. Talán rázza az áram, vagy mi?
Telekbe kell fektetni, mert igaz, hogy a legtöbb helyen csökkennek a telekárak, de ha fát ültetünk rajta, akkor azt aranyáron el lehet 10 év múlva adni.
Most ez van. A körülményekhez képest maga a 2-3 hét várakozás nem akkora tragédia! Legalább van nem úgy mint ezer más dolog ami semmi pénzért sincs mert úgy szétszakadtak a gyártói-ellátási láncok! Nem egy ismerősöm fél évre előre berendelte már korona előtt is bizonyos építőanyagokat, mondjuk ők a várható áremelkedés miatt de abből is látszik hogy pár hét előre gondolkodás nem nagy extra egy építkezésen...
lufi árak vannak a Bp lakás piacán , telkekbe érdemes befektetni a jövö szempontjából , persze mindenki abba fektet be amibe akar vagy az anyagi lehtöségek meg enged
ez félelmetes elszabadult infla és most 0,3% al akarják karbantartani a jónép bírja ,nem lázad ,sőt a Fineszre szavaz Fineszes nép a magyar. az sem számít hogy milliókat szakítottak le jövedelem szempontból ( régi nyugdíjasok,közalkalmazottak csoportjai stb. )
"Te magad írtad le hogy semmilyen kereslet nincs azoknál akik nem tudnak élni a támogatással!!! Ha nem lenne az állami támogatás akkor állna minden. Az miért is lenne jó a gazdaságnak? Ja semmiért!" Azért nincs kereslet, mert 2x lett az ár, azoknak, akik nem tudnak élni az állami támogatással, csak a feltétlen szükséges dolgokat fogják elvégeztetni. Normál áron volt kereslet, asztalos tavaly is 2 hónap után hozta el a megrendelt dolgokat, pedig szerintem egy napot sem dolgozott rajtuk.
Te most direkt értetlenkedsz? 1. Fa VAN, te magad idézted: ""Jelenleg aki házat újít fel vagy épít, annak legalább két-három hetet kell várnia az ehhez szükséges fára." Na bumm. két-három hét várakozás nem a világ vége... 2. Most meg mellé ezt írod: "Kétszer annyiba kerül, és van rá kereslet, mert 50% a támogatás. " Magyarul a támogatás nélkül NULLA kereslet van Mo-on ahogy én írtam. Akkor milyen " egyébként is magas keresletet "-ről írtál korábban amit megnövelt az állam????
Kétszer annyiba kerül, és van rá kereslet, mert 50% a támogatás. Nem a fa alapanyag, hanem a fűrésztelepről kikerülő feldolgozott fa kerül 2x annyiba. A fűrésztelep költsége nem nőtt ennyivel, ez tisztán a kereslet/kínálat miatt van. Ha valaki 2x áron se tud raktárról szállítani, az azt jelenti, hogy a kapacitásokat meghaladó a kereslet. Erre adni állami támogatást elég nagy hülyeség.
"Tényleg jó ötlet volt az egyébként is magas keresletet még egy kis állami támogatással jól megnövelni." Itt képzavar van megint. Milyen magas kereslet??? Te magad írtad le hogy semmilyen kereslet nincs azoknál akik nem tudnak élni a támogatással!!! Ha nem lenne az állami támogatás akkor állna minden. Az miért is lenne jó a gazdaságnak? Ja semmiért! **** Na pont ugyanezen okok miatt lökték meg anno az újlakás piacot! Ott volt ugyan kereslet de gyér. Pont ezért lett ismét 5% az áfa idén mert nélküle megállt volna a piac. Nem lehetne nyereséggel építeni olyan árért amin még lenne kereslet...
Én is kíváncsi vagyok, meg arra is, hogy egyáltalán jó ötlet-e most felújítani. https://www.napi.hu/magyar-gazdasag/felujitas-epitkezes-fa-anyag-ar-inflacio.731640.html?utm_source=index.hu&utm_medium=doboz&utm_campaign=link "A jó pekingi és washingtoni nagynénikéjüket a kínaiaknak és az amerikaiaknak - mondta nemrégiben egy asztalos, aki tisztában van azzal, hogy a világpiacon megugrott kereslet miatt kell sokszoros árat fizetnie Magyarországon is a fáért." "Jelenleg aki házat újít fel vagy épít, annak legalább két-három hetet kell várnia az ehhez szükséges fára. A lakosság körében azonban van egy olyan réteg, amely vár ennyit, és ki is fizeti a kétszeres árat. Ennek az oka elsősorban az állami lakásfelújítási támogatás, amely 6 millió forintig akár 50 százalékos is lehet." Tényleg jó ötlet volt az egyébként is magas keresletet még egy kis állami támogatással jól megnövelni.
5% az infla?. Az elmúlt 8 évben kb 13-14%volt a valós infláció. Egy normális eletvitelen elő embernek. Nem a nyomorgo kis nyugdíjas kosarat vizsgálva. Ingatlan, haz wellness, 300%ot ment az elmúlt 8 évben. Minőségi élelmiszer!kb 200%ot. Gyümölcsök, zöldségek 250%ot. Műszaki cikkek ára pedig zuhhantak. De nem veszek minden éven 10 mobilt és nagykepernyos tv t. Nagy atb...as ez az infláció számolás. Az emberek tényleg minden maszlagot bevesznek. :). Milyen hülyén nézne ki ha 15% bevallott valos inflanal lenne 0.9%alapkamat😀🤣
Persze valamit elírhattak de mindenképp ez a magyar 5% infla piszok magas az alapkamat meg piszok alacsony. Valami nem kóser. Nagyon elbaltáztak valamit
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link