Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 24. 15:08
Előzmény: #123179  copa
#123180
Csak viccelt. Tőzsde nem érdekel. Nem értek hozzá úgy ahogy kellene meg még ha okos is vagy bele lehet futni nagy pofonokba... (pl OTP Supra alap) főleg azokról a szintekről ahol most vagyunk. Marad a MÁP.
copa 2021. 06. 24. 14:59
Előzmény: #123178  ncseed!
#123179

Legjobb a partvonalról figyelni.
.
Akkor amit berlini ír egyel lejjebb, az nem is igaz?
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 24. 14:50
Előzmény: #123176  copa
#123178
Nincs meg. Valószínűleg MÁP lesz jobb ötlet híján. Nem sokat hoz de azt biztosan. Sehol nem látok jó belépőt szóval marad a kvázi KP.
berlini
berlini 2021. 06. 24. 14:20
Előzmény: #123176  copa
#123177
Utóbbi.
OTP-t, bayer-t és VW-t vesz.
copa 2021. 06. 24. 14:14
Előzmény: #123171  ncseed!
#123176
Ez egészséges gondolkodás. A pénznek még nincs meg az új helye? Vagy megvan, csak nem akarod bemondani, nehogy lemásolják a fórum befektetői, és lavinát indítson?
berlini
berlini 2021. 06. 24. 14:13
Előzmény: #123172  Törölt felhasználó
#123175
...és az erősek közül azok akik elszámolták magukat.
copa 2021. 06. 24. 14:12
Előzmény: #123170  Fire73
#123174
Olvastam itt ilyesmi verziót is.
berlini
berlini 2021. 06. 24. 14:06
Előzmény: #123171  ncseed!
#123173
Azért a Naphegyet ne bántsd.
Arra alergiásak vagyunk.
Törölt felhasználó 2021. 06. 24. 13:47
Előzmény: #123169  copa
#123172
A diverzifikacioban csak a gyengek hisznek! :)
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 24. 13:46
Előzmény: #123167  copa
#123171
Nem tapsoljuk el, sőt még a hozamát sem.
Azt tapsoljuk el amit keresünk meg az albi díj nagyját... ahogy eddig is.
Eddig is élhettünk volna nagyobb lábon de nem tettük. Megtaláltuk a számunkra megfelelő arany középutat, nem álmodozunk 200M+ házakról a XII-ben, nagy terepjáróról és társairól. Nem szarozunk le mindent ami nem a Naphegy meg belváros és még sorolhatnám.
Fire73
Fire73 2021. 06. 24. 13:46
Előzmény: #123169  copa
#123170
Honnan veszed, hogy elkölti a pénzt?
copa 2021. 06. 24. 13:43
Előzmény: #123168  Fire73
#123169
Ez mind szép, de mi lesz az egészséges aránnyal?
Fire73
Fire73 2021. 06. 24. 12:48
Előzmény: #123167  copa
#123168
Sz@r lesz neki, 4x körbeutazza a földet, és marad még 3 tehermentes kiadott lakása meg a ház. 
copa 2021. 06. 24. 11:36
Előzmény: #123151  Fire73
#123167
Ha a vételárat eltapsolja, továbbra is marad a 80-90%-os egészségtelen arány.
Láma
Láma 2021. 06. 24. 11:22
Előzmény: #123165  berlini
#123166
Nagy étvágyú szellemek olykor találkoznak! :-)
berlini
berlini 2021. 06. 24. 10:53
Előzmény: #123164  Láma
#123165
A francba!
Azt hittem, hogy én találtam ki.
Láma
Láma 2021. 06. 24. 10:35
Előzmény: #123162  berlini
#123164
Ezt én is hallottam. Nyilván az újpest lakásmaffia kotrógépei vannak a dologban.
berlini
berlini 2021. 06. 24. 10:11
Előzmény: #123159  Törölt felhasználó
#123163
Elszomorit, hogy csak majdnem hihetőkre futotta tőlem.
De még mindig jobb igy mintha csak majdnem az igazat irtam volna csak le.
berlini
berlini 2021. 06. 24. 10:07
Előzmény: #123154  Fire73
#123162
Én azt hallottam, hogy a Dunát elterelik és a IV. ker-t Budához csatolják.
berlini
berlini 2021. 06. 24. 10:05
Előzmény: #123149  Fire73
#123161
:)