Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
PBoborjan
PBoborjan 2021. 06. 24. 21:49
Előzmény: #123199  lohran
#123200

Írnál valami szösszenetet az SI mértékegységekről és rövidítésükről? Ez nem kétkezi, csak szigorúan elméleti dolog. Középiskola felett szokott menni..
lohran 2021. 06. 24. 21:45
Előzmény: #123198  PBoborjan
#123199
Tanár kicsi
PBoborjan
PBoborjan 2021. 06. 24. 21:36
Előzmény: #123197  lohran
#123198
Tudtad, ha a fösvény szóból elhagyunk egy ékezetet és kicserélünk egy magánhangzót, fosvány lesz?
lohran 2021. 06. 24. 21:09
Előzmény: #123196  Murdoch
#123197
Ezek a szócsovek az utolsó vérunket is leszívnák a "szeretet" jegyében mint a Drakula.
Murdoch 2021. 06. 24. 21:07
Előzmény: #123195  lohran
#123196
Vótmá' ebből is probléma vagy úgy 500 éve...
lohran 2021. 06. 24. 21:03
#123195
Pitti Katika omlengett Jézusról az áldozathozatalról utána kibokte hozzunk mi is áldozatot a Katolikus tv-ért.
Ennyit Katikáról.
berlini
berlini 2021. 06. 24. 20:25
Előzmény: #123192  Törölt felhasználó
#123194
Szerintem is meg lehet szeretni a lakást.
Kivéve ha lohran a szomszédod.
berlini
berlini 2021. 06. 24. 20:24
Előzmény: #123190  Törölt felhasználó
#123193
De nem is Naphegy.
Törölt felhasználó 2021. 06. 24. 20:10
Előzmény: #123190  Törölt felhasználó
#123192
Mielőtt budai lettem, ami nyilván sose leszek a ganz kolónián laktam.
Én azt is megszerettem idővel.
Törölt felhasználó 2021. 06. 24. 20:04
Előzmény: #123190  Törölt felhasználó
#123191
Most is itt vagyok, köszönöm, nekem suttyó vidékinek ez megfelel, ha még nem mondtam volna!
Törölt felhasználó 2021. 06. 24. 20:02
Előzmény: #123189  lohran
#123190
Milyen gázgyár, papa?  Ez nem panel.
lohran 2021. 06. 24. 19:55
Előzmény: #123188  lohran
#123189
Most már csak be kellene menni a pusztulatba ,kellemesen érezni a retró gázgyári filinget
lohran 2021. 06. 24. 19:53
Előzmény: #123186  Törölt felhasználó
#123188
Kahjdeeeejoooó.
Te milliárdos vagy.
40 ide,2 oda,1 amoda.
Pénzgyárat mukodtetsz ?
Vanavrash
Vanavrash 2021. 06. 24. 19:52
Előzmény: #123184  greenman76
#123187
Szívesen. 😊 Közben update, megkapták a MÁP+ pénzt, a bank elfogadta a papírokat, a hitel folyósítását elindították, jövőhét közepén minden OK. ^^
Törölt felhasználó 2021. 06. 24. 19:43
Előzmény: #123184  greenman76
#123186
Nekem tegnap jött a NAV levél, hogy akkor kéretik a kasszához fáradni 
Murdoch 2021. 06. 24. 19:28
Előzmény: #123153  ncseed!
#123185
Akkor mostanság nem lesz több rakétázós komment... :( 
https://youtu.be/vddEvqS6M4o?t=93
greenman76
greenman76 2021. 06. 24. 19:15
Előzmény: #123182  Vanavrash
#123184
A mai menetrendszerinti naplóbejegyzés is megvolt, köszönjük Lien.....
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 24. 16:57
#123183
Kíváncsi leszek hogy alakul a felújítási támogatás kifizetések száma mert a környékünkön orrba-szájba nekiálltak napelemet szereltetni, kerítést, kertet csinálni, tető csere, térkövezés, légkondi, autóbeálló készítés, fűtéskorszerűsítés meg minden... adnak a GDP-nek! 
Vanavrash
Vanavrash 2021. 06. 24. 15:55
Előzmény: #123140  Vanavrash
#123182
Földhivatali érkeztetés. ☑️
Banki hitel és biztosítások. ☑️
Közjegyző. ☑️
A maradék önerő 1/3-t meg nem tudtam kifizetni, mert az államkincstár nem küldi azonnal a pénzt. 😡😡😡 meg kell várni azt a 2-3 óra delay timet mire megérkezik, azt mondták az ügyfélszolgálatnál, hogy mára át lesz utalva. 😡😡😡
Most tartunk az előszerződéstől kötött 4. hétben, jövő héten kifizetés + átadás nagy valószínűséggel, de itt is lesz valami ami megint lassítani fogja a procedúrát, eddig mindig történt valami. 😡
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 24. 15:08
Előzmény: #123180  ncseed!
#123181
Amúgy ha MÁP nem lenne lehet el se adtam volna a lakást még ennyiért se.