Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lohran 2021. 06. 16. 17:51
Előzmény: #122558  lohran
#122560
1 db lepedő mosás 400 ft,
Szoba takarítás 3000 ft,
Kiszállás 2000 ft
Stb
berlini
berlini 2021. 06. 16. 17:50
Előzmény: #122556  Törölt felhasználó
#122559
Hogyne futná.
HO-ban is megkeresik a havi 2 milla nettót.
lohran 2021. 06. 16. 17:41
Előzmény: #122557  Törölt felhasználó
#122558
Várod az angol turhistákat ?
Törölt felhasználó 2021. 06. 16. 17:23
Előzmény: #122556  Törölt felhasználó
#122557
Fú, kezdek kifordulni magamból, úgy látom.
Ja, jövő héten nyit az ország, rá kell kapcsolnom a putrimra az itteni b#szódás helyett.
Melós, nem vonulnál ki hozzám pár napra egy gyors faceliftre?
Törölt felhasználó 2021. 06. 16. 17:22
Előzmény: #122555  berlini
#122556
Savanyú a szőlő, hogy nem futja 900k nm-re neki! :D
berlini
berlini 2021. 06. 16. 17:14
Előzmény: #122552  indigo12345
#122555
Elismerem.
Nyugdijasként kitaszitott életmódott élek.
Ismerőseim, barátaim rokonaim mind meghaltak vagy kórházban vannak.
Igy nagy segitség, hogy itt találok okos embereket, akik abból is le tudják vonni a következtetéseiket, amit ők tapasztalnak hatalmas ismerettségi körükben . (Ami bizonyára több százezres, hogy azok statisztikailag is megállják a helyüket.)
Mégegyszer köszönöm!
Törölt felhasználó 2021. 06. 16. 17:12
Törölt hozzászólás
#122554
bpwjk 2021. 06. 16. 15:15
Előzmény: #122503  Placi82
#122553
mert az új is annyira szar mint a régi csak másképp.
indigo12345 2021. 06. 16. 14:16
Előzmény: #122551  berlini
#122552
Kinek a főnöke? az étteremtulajdonosra gondolsz? Ő sem 45nm-en lakik elhiheted.
Nyugdijas létedre elhiszem, hogy más nem nagy az ismerettségi köröd. Az enyémben nincs olyan akinek legalább heti 2 nap ne lenne. De pl én meg a párom is full remote vagyunk, és nem mi vagyunk az egyetlenek.
 Meg mindkettőnk kollégái, mai cirka kb 5000fő kapásból.....
berlini
berlini 2021. 06. 16. 14:12
Előzmény: #122547  indigo12345
#122551
De ezek főnkei viszont igen.
megy itt a duma a HO áttörésről és én akit ismerek (és tényleg 80%-ban HOs volt) most szépen megy vissza dolgozni.
Törölt felhasználó 2021. 06. 16. 14:11
Előzmény: #122548  indigo12345
#122550
Már aki, egyébként, engem se viselnek el itthon, inkább menekülnek tőlem :D
Placi82 2021. 06. 16. 14:08
Előzmény: #122517  alexander7
#122549
De választhatsz, bármely más lokaciot, Kispest, 13 kér, 18 kér, stb a felállás ugyan ez csak a számok változnak az arányok nem. 
indigo12345 2021. 06. 16. 14:06
Előzmény: törölt hozzászólás
#122548
Lol, aki nem bírja az sem akar heti 5 napot bent ülni. :D
indigo12345 2021. 06. 16. 14:06
Előzmény: #122540  berlini
#122547
Nem hinném, hogy csak a dolgozók 5 %-a lenne HO-s.
A bolti eladó, meg felszolgáló stb nem milliós négyzetméter áron fog vásárolni. ;)
Törölt felhasználó 2021. 06. 16. 14:05
Előzmény: #122535  indigo12345
#122546
Nem is hosszú távra kiadásra vettem.
Placi82 2021. 06. 16. 14:04
Előzmény: #122517  alexander7
#122545
Hát nem egészen. 11 ker. Új építésű lakás 1040e ft/m2 60m2 és. Kb 61 mft, mellette a panel 62m2 és 52mft. Szó szerint mellette. Ugyan ez csaladi haz esetén nyeregtetos,200m2 és20m2 nappalival, vacak beosztassal e gerendás födémmel, tetoteri  szobákkal szar 90 és évek eleje kelenvölgy 189 mft és 1995 óta nem nyúltak hozzá. 200m2, 500m2 és telken és új építés 200m Ft, és  1 perc alatt elvittek. Szoval nagyon nem stimmt amit mondtál. 
1kor13
1kor13 2021. 06. 16. 14:00
Előzmény: #113447  Törölt felhasználó
#122544
Félért vinném.