Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Azon gondolkodom le kene cserelnem nehany cimboramat, akik nem ugranak csak ugy bele 15-20 eves hitelbe náluk sokkal tehettsegesebb arcokra, mert en is csak a sok negativ energia ami arad beloluk.
Azon gondolkodom le kene cserelnem nehany cimboramat, akik nem ugranak csak ugy bele 15-20 eves hitelbe náluk sokkal tehettsegesebb arcokra, mert en is csak a sok negativ energia ami arad beloluk.
Figyelem felkeltés fontos. Fel kell mérni a terepet előzetesen. Középkorú férfi eladó esetében miniszoknyás fiatal lány érdeklődő megy, legfeljebb később a papa lesz a vevő.
Ebben egyetértünk, de sajnos az ember gyarló lény, a saját ill a családja érdekeit tartja szem előtt, így ha Te pl. relatíve válságállónak építetted fel a saját hátteredet, nem hiszem, hogy felelősséget kéne vállalnod azokért akiknél ez törékenyebb...!! Az én érdekem az árcsökkenés, mégha ez által az ország nehéz gazdasági helyzetbe is kerül, feltéve ha az államcsőd nem következik be, mert az tényleg mindent és mindenkit elsöpör....!!!
"A lakosság zöme nem befektető, így mindig vannak élethelyzetek, amelyek mozgatják a piacot" Így van, ezért is van most pörgés az ingatlanpiacon... 😉 Bár egyesek szerint a befektetők vásárolnak drágán, a lakhatási vevők olcsón! 🤣🤣🤣 *** Csak annyit mondok ezredszerre is hogy azok a gazdasági okok ami miatt a lakás árak csökkennek az emberek többségének rosszabb életszínvonalat hoznak el és hiába lesz olcsóbb a lakás kevesebben tudják és merik majd megfizetni a lakhatási vevők mint most amikor ugyanúgy drága de sokkal optimistábbak és bátrabbak az emberek
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link