Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 19:19
Törölt hozzászólás
#121040
tihamer
tihamer 2021. 06. 05. 19:18
Előzmény: törölt hozzászólás
#121039
Igen van ház alatti több is.
Lassan leállhatnék a 15 ingatlankiadással (lakások-garázsok vegyesen).
De aki nem fejlődik, az halott lesz.
Ez van, nem lehet leállni.
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 19:17
Törölt hozzászólás
#121038
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 19:17
Törölt hozzászólás
#121037
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 19:16
Törölt hozzászólás
#121036
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 19:15
Törölt hozzászólás
#121035
lohran 2021. 06. 05. 19:14
Előzmény: törölt hozzászólás
#121034
Moldova analógiára
Nekem semmi bajom a Fidesszel csak az ,hogy létezik.
Semmi bajom ezzel a lakással ha nem kell lakni benne
greenman76
greenman76 2021. 06. 05. 19:12
Előzmény: törölt hozzászólás
#121033
Csak a tapasztalatomat írtam le, remélem tévedek és neked van igazad, mert van ugyan lakásom az 5. kerületben, de lecsapnék még egyre..!!
lohran 2021. 06. 05. 19:10
Előzmény: törölt hozzászólás
#121032
Lesz itt bedöglés.
Drága az élet,drága az ingatlanfenntartás.
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 19:10
Törölt hozzászólás
#121031
berlini
berlini 2021. 06. 05. 19:08
Előzmény: törölt hozzászólás
#121030
Én úgy látom, hogy a statisztikának csak akkor hiszel, ha az a prekoncepciódaterősiti.
Emlékzz hányszor irtad le az elmúlt hónapokban, hogy a belváros elesett, összeomlott
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 19:08
Törölt hozzászólás
#121029
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 19:06
Törölt hozzászólás
#121028
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 18:57
Törölt hozzászólás
#121027
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 18:39
Törölt hozzászólás
#121026
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 18:37
Törölt hozzászólás
#121025
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 18:30
Törölt hozzászólás
#121024
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 18:29
Törölt hozzászólás
#121023
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 18:26
Törölt hozzászólás
#121022
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 18:24
Törölt hozzászólás
#121021