Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 17:58
Törölt hozzászólás
#121020
lohran 2021. 06. 05. 17:50
Előzmény: törölt hozzászólás
#121019
Igen.
A Mimozában még Én is laknék.
Jó hely mert a központban van úrias rész és csendes,zöldövezet
tihamer
tihamer 2021. 06. 05. 17:45
Előzmény: törölt hozzászólás
#121018
Én mindig az értékét keresem.
Ár-érték arányban ebben a kategóriában ez az S Cross gl+ volt a legjobb választás.
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 17:42
Törölt hozzászólás
#121017
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 17:37
Törölt hozzászólás
#121016
berlini
berlini 2021. 06. 05. 17:34
Előzmény: törölt hozzászólás
#121015
Kár, hogy a valóság mást mutat.
berlini
berlini 2021. 06. 05. 17:33
Előzmény: törölt hozzászólás
#121014
Ez jól hangzik, de marhaság.
Ha igy lenne, akkor az átlagos szerződéses ár nem nőtt volna a belvárosban tavaly.
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 17:30
Törölt hozzászólás
#121013
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 17:26
Törölt hozzászólás
#121012
lohran 2021. 06. 05. 17:21
Előzmény: törölt hozzászólás
#121011
Találtam Neked a kedvenc helyeden a Mimóza utcaban 20 milláért garzont,kicsit alagsori de jó
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 17:17
Törölt hozzászólás
#121010
lohran 2021. 06. 05. 17:15
Előzmény: #121007  tihamer
#121009
Ne áltassd magad.
Most is kapsz annyiért ,sőt jobb autók is vannak ilyen összegekért.
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 17:12
Törölt hozzászólás
#121008
tihamer
tihamer 2021. 06. 05. 17:08
Előzmény: törölt hozzászólás
#121007
Inkább beáldoztam egy kis pénzt az S Crossom ra. Lecsíptem az állományból egy adagot. Bár ez is jó vétel volt. Ha most venném meg már 490.000 HUF-al többet kellene rálocsolnom.😏 Kocsi téma 20-25 évre letudva.👍
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 16:51
Törölt hozzászólás
#121006
tihamer
tihamer 2021. 06. 05. 16:47
Előzmény: törölt hozzászólás
#121005
Hadd hasítson. Így egyre nagyobb a tőke nyereségem a 15 ingatlanommal. 😄
Közben brutálisan növekszik a tőkeállományom a következő gazdasági válság eljövetelére.
És akkor eljön újra az én időm a következő ingatlan vásárlásokra.
Csakúgy mint mikor a legjobb vételeim voltak 1998-2001., valamint 2013-2016 között.
Persze voltak közben is vételeim, de ezekben az időszakokban voltak viszonylag a legolcsóbbak.
Szóval várjuk a "telet".
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 16:43
Törölt hozzászólás
#121004
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 16:37
Törölt hozzászólás
#121003
tihamer
tihamer 2021. 06. 05. 16:25
Előzmény: törölt hozzászólás
#121002
Szevasz melós😀
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 16:09
Törölt hozzászólás
#121001