Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nyilván látszik , hogy a hülyét tetteted . Amúgy egyértelmű a dolog. Hogyha ez a rendszer így marad az megint egy nagyarányú kibándorlást idèz elő. Nyilvàn egy olyan rendszer nem tarható sokáig ahol mondjuk a középvezető rosszabbul él az operátornàl mert ő nem örökölt jó helyen ingatlant.
"Ezt a pénzrontást,pénz öntést ,az azzal járó eszköz ár és infláció emelkedést a nép a szavazatával is meg tudja állítani." Persze, mesélj még.🤣 Az infláció az egyetlen adónem, amit nem kell törvénybe iktatni❗☝️
Jó helyen vagyunk. Ezt a pénzrontást,pénz öntést ,az azzal járó eszköz ár és infláció emelkedést a nép a szavazatával is meg tudja állítani. De vagy nem értik vagy csak nem törödnek vele pedig ezt a politikai elit gerjeszti nyilván nem a nép érdekében illetve a haszonélvezői a hiénák
Ja bocs ! Berlini konyhakredencében egy második esszájg készlet lehet céltartalék Neki amikor az anyós átjön de eddig a mérlegben lévő céltartalékokról volt szó.
Csak az a gond egy új nemesség kialakulásával , hogy akkor mi a garancia arra , hogy ezzel szemben nem lesz egy új nèpforradalom? Azért a burzsuàzia a francia forradalomra se szàmított.
A betétes az hitelező. Tudod minden betétes hitelező de nem minden hitelező betétes.( nagyobb halmaz ) A céltartalék pedig nem eszköz ! Hányszor ismételjük meg ,hanem forrás a cég mérlegében. Olvasd el mit írt Piaci,ha Nekem nem hiszel higgy Neki.
Mondjuk , ha tovább folytatódik a nagy ingatlan áremelkedés , akkor az gyakorlatilag visszahozza a nemesi rendszert. Csak birtok , helyett most ingatlan lesz. Aki a fővárosban vagy jó megyevárosban örököl ingatlant , az majd szinte behozhatatlan előnnyel fog rendelkezni azok előtt akik nem örökölnek ilyen helyen ingatlant. Csak egy példa: Egyik cégnél az operátor keress 185 nettót . A középvezető keres 400 nettót. De az operàtor örökölt egy debreceni panelt . Ő abban lakik. A közèpvezető lakást bérel debrecen. Ő kisvárosból jött és a szülei háza alig ér valamit. Tehát a középvezető hiába keres kétszer annyit , így gyakorlatilag rosszabb helyzetben van mint a fele annyit kereső. Ez azért így érdekes dolgokat vetít előre.
A betétest irtam én is mint akit véd a céltartalék. Rajtad kivül, aki a párna alatt tartja a pénzét, mindenki eszközökben tartja. Igy a céltartalékot is. Ahgy olvaslak egyre világosabb hogy google segitségével próbálsz némi ismeretet összeszedni a témáról. Ahogy nézem nem sok sikerrel.
Az infla mellett ott van a kihelyezett giga hiteltömeg kockázata. Valami bedöglik vagy az infla indul úgy be ,hogy lépni kell vagy hitel válság lesz. Szerintem mindkettő van már csak az inflát titkolják,leplezik a hitel válságot pedg moratóriummal és további pénzlocsolással leplezik
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link