Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Fire73
Fire73 2021. 04. 14. 22:10
Előzmény: #113698  ruiz
#113700
Az Egyesy villát vették meg annyiért de az 2100 nm-es telken van.
valenciana
valenciana 2021. 04. 14. 22:01
Előzmény: #113696  XisCixis
#113699
Spanyolországban, városi és tengerre+hegyekre néző panorámával
https://www.kyero.com/en/property/9408435-apartment-for-sale-benahavis
ruiz 2021. 04. 14. 21:56
Előzmény: #113696  XisCixis
#113698
Én az újpesti házat venném, igaz, hogy az kb. 330 ezer euró, de Újpest kertvárosának kiemelkedő családi házas övezete. 10% alku szerintem belefér. Szerintem ennél jobb vétel ma nincs.
Fire73
Fire73 2021. 04. 14. 21:56
Előzmény: #113696  XisCixis
#113697
Bécsben egy lakás. Kiadás pocsék de nő majd az ára.
XisCixis 2021. 04. 14. 21:36
#113696
Kis játékra invitálok mindenkit.
Mindenkinek kiosztok virtuálisan 300.000 eurót. Csak ingatlant lehet venni belőle. Ez a maximálisan elkölthető keret. Csak 1 db ingatlan vásárolható lakhatási célra. Nem lehet kiadni. Bocs Ncseed.  Hol és mit vásárolnátok. Játéktér Európa.
valenciana
valenciana 2021. 04. 14. 21:14
#113695
Van Fb-on egy csoport, G.ci drága albérletek néven, azt ismeritek? Na ott van még sok gyöngyszem :D 
XisCixis 2021. 04. 14. 21:03
Előzmény: #113645  Vanavrash
#113694
Vanavrash spórolok neked egy kis pénzt 😃 Keress olyan hölgyet, akinek eleve van lakása.  Valenciananak még egy csomó ügyes bajos dolga lesz az adásvétellel. Nagy stresz az.  😃😃😃😃
valenciana
valenciana 2021. 04. 14. 20:52
Előzmény: #113690  bpwjk
#113693
Hát azt a sok cuccot azért kipakolhatták volna, és akkor ott állna egy üres sz.r ház :D de így még kiábrándítóbb, hogy ilyen irreális áron árulják és még ennyit sem tettek meg. Nem hiszem, hogy trollkodnak, sztem tényleg elhiszik, úgy voltak vele, hogy megpróbálják ennyiért. Én arra vagyok kíváncsi, hogy ezt mennyiért fogják megvenni végül
CyrusTheGreat 2021. 04. 14. 20:47
Előzmény: #113686  berlini
#113692
Amikor a kis kozossegunk megfogadta a szemelyeskedes (panelbarozas) mellozeset, nem gondoltam volna, hogy az online zaklatast is megerjuk, de esetleg egy topikgazda altal megajanlott ket hetes bromtablettas-hidegzuhanyos piheno megfeleloen kezelhetne a szituaciot.
Benzedrine 2021. 04. 14. 20:46
Előzmény: #113687  XisCixis
#113691
Családi házat bérelni érdemes arra a 15 évre amíg kicsik a gyerekek. Addig lehet tőzsdére lapátolni a pénzt és öreg korunkra venni belőle egy lakást valami csendes helyen.
bpwjk 2021. 04. 14. 20:45
Előzmény: #113689  valenciana
#113690
Itt nem lehet rendet rakni. Kiváncsi lennék egyáltalán milyen ember az aki ilyet tud csinálni. Meg mire számít? Honnan vette hogy ez egy piacképes ár? Áh én már azt is eltudom képzelni, hogy valakik csak trollkodnak. Kár, hogy nem lehet ott kommentelni.
valenciana
valenciana 2021. 04. 14. 20:40
Előzmény: #113664  hétszilvafás
#113689
Tejóég!!! Ezek mire számítanak?
Nem értem az olyan hirdetéseket amúgy, ahol a fényképezésnél egy minimális energiát sem hajlandóak fordítani arra, hogy rendet rakjanak, rengeteg ilyennel találkozom.
ncseed!
ncseed! 2021. 04. 14. 20:28
Előzmény: #113686  berlini
#113688
Egy hete is az volt már...
Tök bénák ezek a "mai fiatalok"! 
XisCixis 2021. 04. 14. 20:27
Előzmény: #113664  hétszilvafás
#113687
Lakásokat kell venni, a családi házak ára ma  értelmezhetetlen. A felújítási költségek  kiszámolhatatlanok. Nemsokára megalkuvó tömegek választhatják az élhető területű lakásokat, a családi házakat helyett amiket, az eladók hónapokig, évekig nem mernek majd olcsóbban adni, mert félnek hogy pénzt vesztenek. 😃
berlini
berlini 2021. 04. 14. 20:20
Előzmény: #113645  Vanavrash
#113686
Nem kellene erőltetni tovább. Már nagyon kinos.
valenciana
valenciana 2021. 04. 14. 20:17
Előzmény: #113645  Vanavrash
#113685
Nem ismerkedem online. 
Beállítottam 2pac-ot profilképnek, hogy egyértelmű legyen, hogy nincs társkeresés és ne lányt láss bennem :D Kár, hogy a nevemet nem tudom megváltoztatni valencianora :D 
Murdoch 2021. 04. 14. 20:07
Előzmény: #113682  lohran
#113684
Az. Viszont nem hiszem, hogy visszatér ez az időszak. Gyönyörű volt látni a fertőtlenítővel végigxórt utcákat, reggelente. Jó régen belefutottam pár keményebb estébe észak-angliai, skóciai pubokban, de ez itt egészen más.
lohran 2021. 04. 14. 19:53
Előzmény: #113682  lohran
#113683
Még a kukatárolokból is 8 m² garzonok lettek.
Ma válogathatunk 2 milla per m² áron köztük
lohran 2021. 04. 14. 19:51
Előzmény: #113681  Murdoch
#113682
Ha az állati tömeg megindul akkor mindent lekaszálnak.
Láttad mi volt itt 2019 ben.Pokol.
Murdoch 2021. 04. 14. 19:26
Előzmény: #113669  ncseed!
#113681
Elhiszem, csak azt gondolom, hogy piszok nagy verseny lesz a turistákért. Meglódul majd a tömeg, de aligha Bp. lesz a vonzó, inkább vmi tengerpart, vagy hegyvidék. Bp. kb. 95%-át a külföldi turisták tették ki, ezt nehéz lesz utolérni én mondjuk nem bánom. Fent voltam a rokonnál a várban, alig lézengett pár ember a Mátyás templomnál, nem hiányzott a tömeg.