Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
1 éven belöl lehetséges ha nem gyözik le a járványt , a bérlövel köt egy szerzödést a tulaj havi lakbérröl pl 2 évre mondjuk 100 000 frt ért , nagy bukta lesz ha az euró 500 papir frt lenne.
telkekbe kell befektetni frekventált helyen a forint lufi pénz , folyamatosan veszti az értékét , euróban kell tartani a kp.ét , a lakás eladásnál csak euróval szabad fizettetni , mert kis idö mulva 500 lehetséges az árfolyam
Kezdőlépésként:https://www.investopedia.com/ask/answers/022415/how-does-inflation-affect-exchange-rate-between-two-nations.asp Nézd az egészet az USD-EUR-HUF háromszögben.
Na de az USD is csak raallt erre a gyengitos vonalra mint Tolcsy/Viktor. Viszont EUR-t meg ennyire se erzem en se olyan betonstabil labakon allni, mint a dollart.
Nem. Ha az EUR kamupénz, akkor a HUF wc-papír. Alapvetően pedig megvan az a mazochista hajlamom, hogy itt akarok élni - viszont folyamatosan arra törekszek, hogy devizám legyen, illetve lehetőség szerint a bevétel is devizában keletkezzen.
Fire kolléga elég jól összefoglalta, de talán az a legfontosabb, hogy teljesen egyenletes növekedés jellemzi, értéktartó EUR-ban lenne a pénzed, nem olyan vészesek a fenntartási költségek és alapvetően egy k.rva jó hely.
1. Mert az euro a hivatalos pénz. 2. Gazdasági kulturális oktatási szempontból nagyon rendben van. 3. Multikulti kerületeket lakhatásban el lehet kerülni. Budapesten se a Magdolna negyed a sláger. 4. Az ingatlanpiac kiszámítható nincs összevissza állami ötletelés és beavatkozás. 5. Mert ismerem a várost. Ismeretlen helyen kockázatosabb.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link