Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Szerintem a legfontosabb. Mindegy hogy melyik bank mit igér akár irásban is előzőleg, a legfontosabb, hogy a kiválasztott minél korábban egy hitelszerződéstervezetet készittetni. Amiben persze a paraméterek az ingatlan sajátosságai miatt utólag kerülnek majd bele, de nem szabad úgy járni, hogy a bank utólag találjon ki valami lényegeset akkor , amikor már nincs választásod, el kell hogy fogadjad.
Kösz ❗ Semmi panasz nincs rá. Nagyon megvagyunk elégedve vele. Ár-érték arányban a legjobb választás volt. A MÁP➕ állományom meg csak növekszik, amiből persze újabb ingatlan lesz majd valamikor.
Ja tényleg nagyon szép lett... Pont hogy elkurták... Amikor még a természetről szólt nagyon jó volt. Aztán szétépítették, és emlékszem már 3 éve is milyen gáz volt. Sikerült inni 2db koktélt 16.000Ft-ért plusz SZERVíZDíJ és a kislány még tartotta a markát plusz borravalóért. :D:D Jaj, más akkor a hányinger kerülgetett az ottani arcoktól, tavaly sokat sétáltam arra de full kínos már az egész. Vonulni a feltöltött szájú - tetkós pornósok között, mert kb ez a réteg látogatja a helyet. Azóta szerencsére elköltöztem a nagy budáról... :D
Nem ezzel van a baj, hanem hogy folyamatosan hozza a full prosztót ő is. Azért azt hadd ne becsüljem már aki húsz féle hitelből vesz lakást úgy hogy félig még diák és kb minimálbért keres.... Lehet ezt értelmesebben is csinálni.
Nálam nem szempont, hogy melyik bank szimpi, oda megyek, ahol olcsó a hitel. Most a Takaréknél vagyunk, meg az Ersténél, itt volt anno jó a hitel, így itt bankolunk. A Takarék borzalmas, ügyintézésben is katasztrofálisak voltak, viszont a THM-ük verhetetlen volt egy időben. * Egyébként szakadnék a röhögéstől, ha kiderülne, hogy pasi vagy. 😁 Rómeónak leesne az álla.
Megértelek. Ki a fenének van kedve egy ingatlanfórumon ismerkedni? Másrészről. Ha találkozol valakivel és az beszélgetni szeretne veled egy kávé mellett....akkor azt elvből elutasitanád? csak mert meghivott? Persze "élőben" a dolog más, hiszen ott áll előtted, látod. Ha szimpatikus, akkor egy kötelezettség nélküli kávé miért lenne kizárva?
Én sem támogatom ezeket a kávéra invitálásokat, meg beírásokat a részéről csak azért, mert fiatal csaj vagyok. Viszont ne bántsd már, legalább tenni akar a lakásért, még a karrierje elején van, családi segítség nélkül így indul el a legtöbb ember, már ha egyáltalán elindul és nem a szülőknél ragad vagy albérletet fizet 40 éves koráig.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link