Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nézd, 02.16-án jött ki az első becslés a 2020-as negyedéves GDP-növekedésre: https://www.ksh.hu/docs/hun/xftp/gyor/gde/gde2012.html Ebből mit láthatott a Generalisszimusz: - a tavaszi lezárást kifejezetten jól és gyorsan kiheverted a gazdaság - különösen sok pénzt eddig sem adtak a gazdaságnak, csak Lölöéknek (az államadósság pedig kidumálható a mostani szituban) - nem volt lázadás a decemberi halálozási adatokból, senkit sem érdekelt az a pár öregember - iskolába lehetett menni, karácsonyi bevásárlás és bejgli-zabálás végigment, mindenki happy volt, már tervezték is az újranyitást. Közben látta, hogy mi történt Trumppal, aki tényleg elbénázta az egészet. Eljött a február vége, bejött a brit vírus, amely kapcsán kiderült: - jóval gyorsabban terjed és nagyobbat üt - kiderült, hogy az erőből átvitt egészségügyi törvény nem kifejezetten jól sült el - az iskolák/óvodák esetében pedig muszáj volt lépni, ugyanis fertőzési gócpontok. Innentől kezdve egyetlen egy dolga van politikusként, menteni a menthetőt, azaz elkerülni a Trumpos képsorokat a megtelt kórházakról és ezt nyugodtan megteheti, mert lám, tavaly sem lett végül olyan sz@r az év. Szóval beadta a derekát márciusra, valószínűleg ezt visszük tovább áprilisra is. Véleményem szerint igen, februárban beadta a derekát, elkezdett hallgatni a szakemberekre. Ha nincs brit variáns, akkor ez a kompromisszum sincs, azt azért hozzátenném.
esetleg tervezőasztalról érdemes lehet vörös óriásokat, vagy fehér törpéket is venni. viszont itt futsz időkockázatot is a használt, vagy újépítésű fekete lyukakkal szemben, szóval fontos a jó beszálló.
Igen nem tudtunk rájönni ,hogy kábította el az embereket esetleg ebből:Az Országgyűlés két éve nem korrigálja a rokkantnyugdíjasokat hátrányosan érintő törvényt
Az univerzum megfigyelhető részében 2 dolog történik. Vannak galaxisok és galaxis halmazok, amik egyesülni fognak és vannak galaxisok, amik az univerzum tágulása miatt egyre távolabb kerülnek a szomszédjaiktól. Mindkettő esetre igaz, hogy csak idő kérdése, amíg a bennük lévő anyag egy-egy fekete lyuk áldozata lesz. Egyes fekete lyukak egyesülni fognak majd elpárolognak új anyag hiányában. Más fekete lyukak magányosan élik le az életüket és szintén elpárolognak. A tanulság az, hogy egyre több lesz belőlük, aztán egyre kevesebb, szóval jól kell majd kiválasztani a beszállót. Amikor pedig felment a fekete lyukak ára, el kell őket adni és fiatal csillagokat kell majd venni helyettük.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link