Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Gazdagrét egy jó hely,fekvése,levegője és közlekedése is nagyon jó, viszonylag közel a belvároshoz. Az óriáspanelei elavult képződmények de talán még élhető lakótelep. Az árak messze nem tükrözik a realitást ott sem.
elindult a hólabda. meghozták a gyümölcsüket a 11 éve hozott intézkedések. a gazdagok alacsony adófízetése, a kiosztott "támogatások" az építőipar hergelése a lakásárak rakétázása a ft romlása stb stb az orvosok is többet akarnak, meg mindenki beindul a spirál akik tapsoltak ,kössék fel a gatyájukat. nem lehet büntetlenül fosztogatni ,osztogatni egy ország cehjére
Igen berlini jól összeválogatott egy csokrót a fineszes disznóságokból amivel a népet hülyitette már akit lehetett. Az összes marhaság úgy ahogy bevezették
Hát igen Nekem is olyan hülyeségekben kellene hinnem ,hogy az ország helyzetbe hozott ( agyontámogatott ) 150 ezer emberének a gyerkőcei fogják 40 év múlva a 10 millió magyar embert eltartani.
Igen, a nagy húzás az, hogy a többségben azt az érzetet keltik, mintha csak a NER miatt élhetnek még úgy ahogy. Kormányváltás esetében már előre súlykolják: - a lakásba fektetőknek, hogy jön az ingatlanadó, megszünik a nagylelkű 5 év utáni adómentesség a lakáson elért nyereségre, - a kisvállalkozókra, hogy újra megadóztatják őket, vége lesz a KTA-nak, - középosztálynak, hogy megszűnik az egykulcsos adó, - jól kereső többgyerekeseknek, hogy megszűnik a családi adómentesség, - nyugdiajoknak (pedig azok az elmúlt 10 év nagy kárvallotjai,) hogy ujra elveszik a 13. havi nyugdijat, - akik a rezsit alig tudják fizetni, azoknak azt sugalják, hogy a rezsiharc megszűnik, ujra többet fognak fizetni, stb. Ezek még a választások napján a kisebbségieknek kiosztott tüzifánál is azt suttogják, hogy "nektek loptam életem kockázatásával" A lényeg hogy a választások napján a többség lekötelezve érezze magát és féljen a kormányváltástól. Persze mindez nem menne, ha nem lenne egy elképesztő médiafölény az ország 80%-ában.
A finesz semmiféle rászorulót nem támogat ez az alap. A finesz támogatok zöme kifejezetten azért választja a fineszt mert ezt a politikát gyakorolja. "Az Én adómból ne támogassák a lumpeneket" Ez az alapérv. A korábbi kormányoknál ezek a "lumpenek" azért kaptak némi kis segítséget. Ezt sajnálják ezek az embereket. Azt nem sajnálják ,hogy 11 év alatt 1 gdp nyi pénzt teljesen szükségtelenül főleg a jobb móduak támogatására kiosztott illetve ellopott a közösből. Pár 100 ezernek mindent kiosztottak. Ez nem zavarja a finesz hívőket.
Félre magyarázod azt hiszem. Amit írt az a véleménye Ispaninak a kollégáról. Ha Te azt írod ,hogy ez rá vonatkozik annak semmi alapja hiszen Ő csak kritikát fogalmaz.
Elektronikusan ugyfelkapun intezni...bocsi ahhoz elobb tisztesseges nyugdijat kene adni,es a szocialisan raszoruloknak segiteni, a netezni akarokat peldaull elofizetesi kedvezmennyel,de nem a szolgaltatokat rakenyszeriteni hogy a tanuloknak ingyen adja,hanem az allam evekig tamogassa a felzarkozast. Anyagilag,es oktatassal is,az esetben ernenk utol Eszt orszagot. Nehezen,de meglenne. Persze par ezer keszuleket se artana tamogatni,valamilyen csomag formajaban,a digitalis Magyarorszagert. Nem a kosztosokat,hanem a raszorulokat kene tamogatni!
Mennyire látszik ebben a mondatodban, hogy mindenki magából indul ki: " Talán még valós önbecsülésem is kifejlődhetne ehelyett a mű szerep helyett amit eddig életnek csúfoltam..." ☝️ Most bemutatkoztál.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link