Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Murdoch 2021. 03. 06. 09:02
Előzmény: törölt hozzászólás
#109340
Csak éppen abból is időben kell kiszállni...
Törölt felhasználó 2021. 03. 06. 08:48
Törölt hozzászólás
#109339
berlini
berlini 2021. 03. 06. 08:47
Előzmény: törölt hozzászólás
#109338
bocs, de az ilyen kiabálós hzzászólásokat elvből nem olvasom el.
Törölt felhasználó 2021. 03. 06. 08:46
Törölt hozzászólás
#109337
Törölt felhasználó 2021. 03. 06. 08:42
Törölt hozzászólás
#109336
Ispani 2021. 03. 06. 01:39
Törölt hozzászólás
#109335
Törölt felhasználó 2021. 03. 05. 23:56
Törölt hozzászólás
#109334
Lipio89 2021. 03. 05. 23:45
Előzmény: törölt hozzászólás
#109333
Az a "keves" pont eleg ahhoz hogy az eladok ahhoz igazitsak a hasznaltak arait ezzel az ujepitesuek hatasa jelentos a piacra meg ha aranyuk csekely is a teljeshez kepest. Az emberi elme mar csak igy mukodik kell valami kiindulasi alap es az sokszor az uj vagy a mari neni 2 hete eladott 40 millas panel lakasa lesz. 
Sokszor en is racsodalkozok, hogy anno mennyit tudtak epiteni, mai fejjel felfoghatatlan az az utem. Es a mai napig hasznalhatoak is ez talan meg nagyobb csoda :) 
Törölt felhasználó 2021. 03. 05. 23:27
Törölt hozzászólás
#109332
Törölt felhasználó 2021. 03. 05. 23:24
Törölt hozzászólás
#109331
Törölt felhasználó 2021. 03. 05. 23:11
Törölt hozzászólás
#109330
Lipio89 2021. 03. 05. 23:08
#109329
Na visszatert melos lett is sok uj komment, porog a forum ujra, ha mar 2 hetig home office lesz :)
Beruhazasokat latva, beruhazokkal beszelve en azt latom, hogy tovabbra is töretlen az optimizmus a vallalkozoknal, aki eddig 1 ikerhazat epitett az idenre mar 2t tervez aki 3t epitett az mar mini lakoparkot csinal ikerhazakkal es igy tovabb (xxii. Kerrol beszelve). Az anyagarak es a munkadijak a tamogatasok hatasara tovabb nonek szinte hetrol hetre.  A vallalkozo a profitjabol vesz vissza vagy varja hosszu ideieg a tamogatassal es hitellel kitomott vevot? Mikor fogy el az optimizmus es a lendulet es az milyen arszinten fog megtortenni? (A kerdes koltoi). En ugy latom egyelore a vonat robog tovabb. 
Mas: 30 m2 terkovezese, 4 het utan feladtam a szaki keresest. Voltak korrekt szakik akik a tavaly ev vegen adott ajanlat szerint vallaltak a munkat függetlenül a tamogatasoktol.
Törölt felhasználó 2021. 03. 05. 23:05
Törölt hozzászólás
#109328
Törölt felhasználó 2021. 03. 05. 23:03
Törölt hozzászólás
#109327
lohran 2021. 03. 05. 22:53
Előzmény: törölt hozzászólás
#109326
Elég reálisan látod itt a helyzetet ami sok fórumozóból hiánycikk
Murdoch 2021. 03. 05. 22:49
Előzmény: törölt hozzászólás
#109325
Off, jómagam is, azért jöhet a komolyzene is, sőt... :) 
https://www.youtube.com/watch?v=enuOArEfqGo
Törölt felhasználó 2021. 03. 05. 22:38
Törölt hozzászólás
#109324
Törölt felhasználó 2021. 03. 05. 22:35
Törölt hozzászólás
#109323
Ispani 2021. 03. 05. 22:34
Törölt hozzászólás
#109322
Törölt felhasználó 2021. 03. 05. 22:28
Törölt hozzászólás
#109321