"2009-2010 ben pont a krimóba tolta az összes szagembör, tolták a vakolós sztorikat egész nap két kis-lépés mellett... most meg velük építették az összes csodás társas meg ikerházat, super quality! Nem értem miért gondolod azt, hogy itt már nem lehet olcsóbb semmi, nem volt olyan rég 2008, még biztos emlékszel rá!"
Beszéltem korábban egy burkoló gyerekkel, aki dolgozott is itt a házamon és ő például annyira a földbe állt a válság után, hogy elment biztonsági őrnek dolgozni. Annyira nem volt munka. Voltak alkalmi munkái, de azt mondta, hogy abba se sok köszönet volt, mert nehéz volt behajtani a pénzét, volt aki még mindig nem fizetett neki ennyi év után sem.
Ugye hasonló dolgok várhatóak, ha nem vesz senki új lakást, nem kellenek a májszterek. Felújításra lenne ugyan igény, de a qrmány semmit ne jelentett be ezzel kapcsolatban és ezen az árszinten inkább mindenki halasztja ameddig tudja vagy megcsinálja maga, ahogy sikerül.
Én kérdeztem a srácot, hogy most qrva jól megy nektek, de mit csinálsz, ha megint behúzzák a féket és azt mondta erre, hogy ő nem fog nyomorogni újra biztonsági őr fizetésből, hanem kimegy németbe dolgozni.
Hozzászoktak a májszterek a hatalmas pénzekhez, még többen ki fognak menni dolgozni.
Itt a felújításokban lenne nagy üzlet, csak ugye, mikor hallom mindenkitől, hogy egy vizesblokk, fürdő wc nem is luxus felújítása 4-5mihály simán, konyha felújtás 2-3m úgy, hogy csak egy alap mdf lapos konyhabútort hoznak és gépek nélkül természetesen. Inkább mindenki halogatja a felújítást a végtelenségig, amíg csak lehet.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link