Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
én azon is csodálkozom, hogy neked bármilyen megtakarításod van, tuti örököltél vagy ilyesmi mert magadtól soha nem juthattál el ide... na de mind1, 100 ból 1! :D
Az első, ilyenkor, hogy az egyetemeket, közösségi helyeket bezárják. Bérleti díjnak az is jót tesz, ha hazaküldik az egyetemistákat a mamahotelbe (spoiler alert: nem!). Ha a bérlőnek pofája, akkor felhívja a tulajt, hogy akkor mostantól -50% a bérleti díj, kell a lóvé tartós kajára, és akkor még jól járt a kiadó. AIRBNB vége. Akinek van esze, az még most eladja a lakást némi diszkonttal, és betolja a pénzt aranyba. Nem az autó ára csökken ilyenkor kilencvenkét százalékkal, hanem az autó témában érintett emberek cashflowja átlagosan, ha bérből él, akkor a bére! Szerencsére magyarország gazdaságának minimális részét teszi ki az autóipar (spoiler alert: NEM!)
sok mindent nem mondhatok, de a mi cégünk is már komolyan érzi a dolgot, az ellátási láncok akadoznak, vagy leálltak. Most ér még csak ide Európába, ha it is leáll pár gyár akkor nyekk.. a multik a recesszió és profit warning első fuvallatára el fognak bocsájtani embereket, ezen nem kell majd csodálkozni...
Nem hiszem, hogy látta, a mindenegyben.hu nem ír ilyesmiről. Ráadásul az amcsi tőzsdén pont ugyanez a gondolkozás ment, mint az övé, hetekig ignorálták a rossz híreket, mondván, hogy majd a FED meg az ingyenpénz megold mindent. Azt is elfelejti, hogy a bérlőknek nincs megtakarítása, ha itt fizetés nélküli szabadságra küldenek párszázezer embert néhány hónapra, az biztos jót fog tenni a lakáskiadás hozamának (spoiler alert: NEM!)
amúgy nem tudom láttad a tőzsdéket? csak mert elég jó indikátor szokott lenni! 2 hét alatt eltűnt 3 havi emelkedés, ez csak a kezdet, a lufi kipukkad, pánik indul 3..2..1 Na már most, ugyan ez fog lejátszódni az itthoni lakáspiacon is. Szvsz az amúgy is lufira fújt tőzsdék és ingatlanoknak csak a szikra kellett, amit a vírus meg is adott...
További panel áremelkedést várok. Indok: Mária országát elkerüli a korona vírus és a még nem fertőzött imperialisták ide fognak özönleni, felvásárolnak mindent majd. Irány a 100M milpengő.
Törölt felhasználó2020. 02. 25. 19:36
Előzmény:
törölt hozzászólás
#61170
Megindultak barátom megindultak... Ncseedet és Teglaherceget már veri a víz azért kínlódik itt az írásaival... Egyszóval vergődik a szatyorban és nagyítóval keresi azokat az információkat amik szerint nincs lejtő...
Ez egy engem is felettéb érdeklő téma, családban is, meg nálam is érnek/érnének felújítási vagy hozzáépítési projektek. Na erre is lehet most kapargatni össze valahonnan a dohányt még annak a szerencsésnek is, aki viszonylag időben vásárolt.
nekem kéne a házamhoz szakember, lenne is kontakt, de mind akkora ember lett, hogy nem emlékszik 11-12-13-ra (nem volt messze), amikor állandóan hívogattak, megvesztek egy-egy melóért, és kerttakarítást is elvállaltak a szakmelósok, csak hogy ki tudja fizetni az embereket. én emlékszem és meg is várom a pillanatot.
tökéletesen megfogalmaztad! sokan qvára elfelejtik milyen volt a cudar idő, mikor lófax meg esti fény volt, semmi más! nem kell rettegni amúgy, remélem nem is lesz ilyen xar világ, de fel is lehet készülni rá, kis spórolással, kis odafigyeléssel...
Bár tény, hogy ekkora a kényszerbefektetői tulajdonosi hányaddal egyébként valóban nagy katyvasznak kell összejönni egy zuhanáshoz. Köszönjük ezúton is Mr. Matócsni
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link