A Varga ígérte meg ezt és én nagyon kíváncsi leszek, hogy mire gondolt. Egy általános célú felújítással nem sok mindent érne el, sőt mivel adóalapba beleszámolható vagy az értékcsökkenés növelhető a felújítással, ezért még adót is veszít rajta, ha olyan kéglit újítanának fel a támogatásból, amit utána kiadnak. Ennek így nem sok értelmét látom a költségvetés szempontjából, persze ha adják, akkor elkérem én is.
A cél az lenne, hogy az 550e szétrohadt kéglit, ami lakhatatlan, bevonni a vérkeringésbe. Első probléma, hogy ezek a házak, lakások haldokló kis településeken vannak nagyrészt, tippre a 2/3-uk vagy még több. Azokat felújítani minek és kinek? Persze a ner meg a helyi bandák jól kereshetnek rajta, világvégi zsákfaluban felújítják a vályogházat 5-700e / nm áron, aztán majd önkényesek elfoglalják vagy újra szétrohad, de ez így nagyon durva lenne és semmi értelme. Pesten lenne értelme felújítani, de ki és hogyan kaphat erre támogatást? Milyen kéglikre? Az önkormányzatok ellenségesek, azok tuti nem kapnak erre pénzt, pedig oda lenne értelme adni és megbízni őket bérlakás építéssel, hogy lakhatóvá tegyenek teljesen szétrohadt házakat. Az ellenséges önkormányzatok miatt ez nem opció a fijúknak.
Egy ismerős lakáskiadóval pont erről beszélgettem a minap, hogy mi tök.mre gondolhatott pontosan a Varga ezzel az arccal a felújítás felé mondattal? Odaadja a pízt vagy kedvezményes hitelt a családoknak 3+ gyerekkel? akkor megint egy darabbal nem lesz több lakás, csak megint elfolyik a pénz
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link