A felújításra adott pénz amiről Varga beszélt is érdekes lesz sok szempontból. Egyszerűen fel nem fogom miben gondolkodik. Elég sok helyet ismerek pesten, de csak iszonyatosan lepra szellemházakról tudok olyan helyen, hogy az ellenségemnek se kívánnám, amit végülis meg lehetne menteni és lakhatóvá tenni, de a várható költségek közelítenek majd egy új lakáshoz, de feltétlenül elérnék egy használt lakás árát. Kínálat bővítés, elmebeteg módon, jó szokás szerint.
Most ha még hozzájön ez a szempont is, amit írtál, hogy meg kell felelni az aktuális energetikai szabánynak, hát egyre kevésbé értem az egésznek az értelmét.
Ház eladásoknál aglóban amúgy is nagyon kell vigyázni, mert sok ügyes tulaj sok mindent toldott-foldott a házán és persze mindenféle engedély nélkül. Egyik ügyeskének például akit ismerek nagyobb/hosszabb eresze volt, ami kocsibeállónak használt. Aztán gondolt egyet és saját kezűleg felfalazta garázsnak. A régi kerti ajtaja lett a garázskapcsolat. Az egyik ablakjánál meg fogta és kibontotta teljes magasságra és ajtót rakott be helyette. Drónnal meg a műholdas képeken nézik néha az illegális hozzáépítéseket, de ezzel nem tud megbukni, mert fentről az ereszt látják továbbra is.
Eladásnál meg házacska + garázs lenne természetesen, de már abba is bele lehetne kötni, hogy ablak helyett ajtó van, ha valahogy észrevenné a hatóság.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link