Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lohran 2020. 01. 13. 22:16
Előzmény: #56578  Zedisdead
#56580
Ezt rosszul tudod.
Nekem is ott volt es rengeteg atlagnak is.
lakni_kell_valahol 2020. 01. 13. 22:12
Törölt hozzászólás
#56579
Zedisdead 2020. 01. 13. 22:11
Előzmény: #56573  berlini
#56578
Eeegen, munkahelyen is az ifjú titánok a konyhában felváltva o1gznek és a babaváró + CSOK felvételének kondicióit taglalják. Szükségük van pár év Gyurcsányra, hogy megértsék a világot.
De sok vesztes van Bpen is. Aki albérletben lakik már vesztes. Aki mamahotelben és venni akar már vesztes. És Bpen is 40%ot kapott a fidesz.
Egyébként Manyupban is a vagyonos rétegnek volt  pénze, mégis elvették.
gombócból_is_sok
gombócból_is_sok 2020. 01. 13. 22:08
Előzmény: #56575  rudooollf
#56577
Nekünk a héten egy húsz misis ingatlanra hetven ropit kér, igaz, a fele összegről fog szólni a szerződés. Az eladó intézi, nem tudom hogy ez milyennek számít, alacsonynak vagy magasnak, nincs rutinom mostanában.
lohran 2020. 01. 13. 22:06
Előzmény: törölt hozzászólás
#56576
Ha egyszer az allam tonkretett minket akkor kartalanitson.
A sok balfek intezkedese miatt toporgok itt egyhelyben.
rudooollf 2020. 01. 13. 22:05
#56575
Sziasztok!
Nem tudjátok véletlenül, hogy egy ügyvéd manapság mekkora százalékot kér ingatlan vételi szerződés készítéséért?
lakni_kell_valahol 2020. 01. 13. 22:04
Törölt hozzászólás
#56574
berlini
berlini 2020. 01. 13. 22:02
Előzmény: #56571  Zedisdead
#56573
A NER-t a középosztály választja meg.
Mert ez a réteg messze nem a többség, de a többiek kis része megy el szavazni.
A FIDESZ kevés célkitűzést tartott meg az indulásból, de egyet stabilan. Minden intézkedésükkel az a céljuk, hogy megetremtsék azt a vagyonos réteget, ami stabil anyagi lábakon állva vezeti az országot mind gazdasági mind politikai értelemben.
Budapesten ennek ellenére elveszitették a többséget. Pedig kimutatható hogy itt a lakosság többsége jól járt az elmúlt 10 évben. Ők a haszonélvezői az egykulcsos jövedelemadónak, a TBSZ-szel megvalósitható adómentes tőkejövedelemnek. Ezek családjában egy gyerek havi százezer ft-ot ér, mig Nógrádban jó ha 30 ezret. A lakosságnál felszaporodott vagyon nagy része is itt van. Ennek tekintélyes része az ingatlanvagyon.
Ha bevezetik az általatok megálmodott adóztatást, akkor az közvetelenül a sleppet és a jobb móduakat vámolja meg. Biztos út a 22-es vereséghez.
berlini
berlini 2020. 01. 13. 21:53
Előzmény: #56571  Zedisdead
#56572
A NER az nem az önadóztatásról hires.
Zedisdead 2020. 01. 13. 21:30
Előzmény: #56564  CyrusTheGreat
#56571
A fidesz nem biztos, hogy pöcsöl ennyit vele.
Ha a tulaj se nem állandóra se nem ideiglenesre nincs bejelentve, akkor 10k/hó ingatlandó oszt jó napot.
Ha nagy lesz a felháborodás, visszavonják. De nem lesz nagy, mert nagyon kevés családnak van 4nél több lakása.
berlini
berlini 2020. 01. 13. 20:39
Előzmény: #56567  buyandhold
#56570
Hát, szánalmas figurák is vannak közöttük.
mcbull 2020. 01. 13. 20:29
Előzmény: #56567  buyandhold
#56569
Na, közben emelkednek az árak...sunyiban:)
lohran 2020. 01. 13. 20:27
Előzmény: #56566  lohran
#56568
Aki ebben a kategoriaban el akar adni annak erdemes felkotni a gatyajat mert a 30-40 millios savban mar szinte teljesen ujszeru lakasok sokasaga is megjelenik.
buyandhold 2020. 01. 13. 20:24
#56567
Ez a forum jo ideje zartosztalykent funkcional. Sokan irigyek, hogy kimaradtak az emelkedesbol, mikozben masok munka nelkul megszedtek magukat. Olyanok sopankodnak, hogy kimaradtak, akiknek nem is volt penze ingatlant venni. A puszta irigyseg motivalja oket. Allandoan irogatjak, hogy az ingatlan rossz befektetes, de akiknek van, azok meg elegedettek vele. Azok mind hulyek, nem ertik milyen szarul jarnak a berleti hozamokkal, Az ETFek sokkal jobbak, de aki lakasba fektet az hulye.
Szar a lakas, de azert vegyuk el attol akinek 2 van. Talaljunk ki modokat, hogyan lehetne toluk elvenni. Esti kikapcsolodasnak kivalo.
Akik megtollasodtak az ingatlanbol, azokat boszen minuszozzak. Mindig jot rotyogok a minuszolokon, szamolom, hogy mennyi irigyem van :)
Egyszer volt Budan kutyavasar. Ne aggodjatok, 20 ev mulva ujra lesz, csak ki kell ulni. De akkor legyetek resen...
lohran 2020. 01. 13. 20:19
Előzmény: #56562  sakal83
#56566
Csak arra hogy egyre tobben nagyon el akarnak adni.
Persze En a 40 millioig min. 50 m2 lakasokat nezem.
Iszonyu sok van.
buyandhold 2020. 01. 13. 20:15
Előzmény: #56563  Zedisdead
#56565
ennek mi ertelme lenne?
ha eladnak az emberek a masodik lakast, akkor megis ki adna berbe? Megszunne az elberlet mint fogalom?
aki nem adja el, az meg az adot hozzaadna a berleti dijhoz. Vagy gondolod hogy ugy adnak ki a lakast, hogy buknak rajta?
mellesleg most csokkentettek drasztikusan a lakaskiadas adojat, akkor most ujra felemelnek?
ennel meg az allamositas is realisabb...
CyrusTheGreat 2020. 01. 13. 20:09
Előzmény: #56563  Zedisdead
#56564
Az ellenőrzéssel / behajtással lesznek itt a problémák, nagyon nehéz végrehajtani. Ugyanezért nem tartom reálisnak, hogy a belső kerületek majd ellenőrzik a rövidtávú lakáskiadókat, ha esetleg egy időtartam-korlátot vezetnének be. Nincs ember.
Zedisdead 2020. 01. 13. 19:50
Előzmény: #56548  terelemel
#56563
A tulaj által nem lakott lakások adóztatása reális lehet. 4-5000 lakást kipiszkálhatnak vele a piacra.
Én még arra tippelnék, hogy első lakásvásárlók, friss házasok, 30 alatt gyereket nevelők visszaigényelhetik a lakásÁFÁt, ha nem adják el x évig. Igy kitarthat az épitési lendület. Ellenkező esetben 21re be fog esni a lakásépités, a 20as átadású társasházak 60%os leszerződöttséggel mennek jelenleg. 
sakal83 2020. 01. 13. 19:35
Előzmény: #56561  lohran
#56562
Mire gondolsz?
lohran 2020. 01. 13. 19:22
#56561
Egyre tobb az ingatlancomon a verhetetlen aru lakashirdetes.
Kicsit gyanus.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek