Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
MrLajos 2020. 01. 11. 18:35
Törölt hozzászólás
#56400
lohran 2020. 01. 11. 18:30
Előzmény: #56398  CyrusTheGreat
#56399
Pont ezt mondta az ingatlanos is es a vegen megegyezes utan jon a visszalepes.
Pont a penztelensegben latom a remenyt hogy ez a feltuningolt piac egyszer osszecsuklik.
CyrusTheGreat 2020. 01. 11. 18:18
Előzmény: #56397  terelemel
#56398
A kulcs motívum a fülébe duruzsolt "sokat ér a lakásod, most X milliót is megkapsz érte, viszik, mint a cukrot". Érdeklődője sincs, pénze nincs, ezért kitalálja a frankót: van neki szuper pénzt érő ingatlana és gyorsan összegkuncsorog a családtól/rokonoktól egy keveset, felvesz gyorsan kölcsönt - aztán gyerünk, gyorsan upgrade-elünk. Vágyálmok.
terelemel 2020. 01. 11. 18:08
Előzmény: #56396  CyrusTheGreat
#56397

"Ingatlanos meseli hogy nagyerteku ingatlanokat lakasok beszamitasaval probalnak megvenni."  
--- 
Nem ertem, ha nincs penze, akkor miert akar nagyobba/dragabba koltozni?
CyrusTheGreat 2020. 01. 11. 17:35
Előzmény: #56395  lohran
#56396
Ne aggódj, azok az ingatlanok most is pontosan ugyanúgy eladhatatlanok.
lohran 2020. 01. 11. 17:24
Előzmény: #56394  lohran
#56395
Jobb idokben ezek az ingatlanok eladhatatlanok voltak most probalnak vagyonos emberekke valni majdnem semmire.
lohran 2020. 01. 11. 17:23
Előzmény: #56391  CyrusTheGreat
#56394
Ezt jol latod.
Penztelen gazdagok korat eljuk.
Van 2 db VIII keruleti lakasuk amit a piac 90 milliora araz es mennek nezegetni alkudni a 150 millios ingatlant.
berlini
berlini 2020. 01. 11. 16:55
Előzmény: törölt hozzászólás
#56393
Most már jó lenne ha abba hagynád a kábitást.
Még a végén elhiszi itt pár Németországot csak hirből ismerő, hogy a legtöbb informatikai munkahely nem a nagyvárosokban hanem valahol az alpokalján megbúvó bajor faluban van.Persze jó is lenne. 100 euróért lakni, saját tehenet tartani (napi 2 liter tej elég is még kaját sem kell venni,) és a rekordfizetést, mondjuk 20 ezer euró/hó, gyorsan be lehet fektetni részvényekbe.
CyrusTheGreat 2020. 01. 11. 16:39
Előzmény: #56389  Törölt felhasználó
#56392
Ha végtelen pénz áll rendelkezésre, akkor valóban nem kell nézni. Egyébként indokolt.
CyrusTheGreat 2020. 01. 11. 16:21
Előzmény: #56390  lohran
#56391
Gyönyörű, a teljesen pénztelen "gazdag" lakástulajok világa... Ez már-már szépirodalom. MAjd, amikor 60-80M-ós lakásoknál eldurran a házközponti kazán, mehet az új beruházás a 2021-es energetikai/környezetvédelmi szabályoknak megfelelően és ki kell csengetni konkrétan a szét, na akkor lesz majd sírás-rívás.
lohran 2020. 01. 11. 16:11
Előzmény: #56388  CyrusTheGreat
#56390
Igen de mindenhol.
Törölt felhasználó 2020. 01. 11. 16:09
Előzmény: #56386  yooio
#56389
En vegig vevo szemmel irtam, amit.
CyrusTheGreat 2020. 01. 11. 15:55
Előzmény: #56383  lohran
#56388
Bp?
sakal83 2020. 01. 11. 15:03
Előzmény: törölt hozzászólás
#56387
A nagyvarosi feeling mas mint egy 100ezres. Ez tagadhatatlan. Budapesthez egyik megyeszekhely sem er fel szolgaltatas es szorakozasi lehetoseg teren. De kinek a pap kinek a papne. Sokan -koztuk en is- bp lehetosegeit szinte semennyire nem hasznalom mar ki. Sot a negativumai hatvanyozottan jelentkeznek. 30 alatt en is igy gondoltam mint itt sokan. Ami biztos hogy jobb az a munkalehetoseg. Sokkal de sokkal. Csaladoskent pedig remalom a nagyvaros. Tehat mind a ketto jo vmiben es valamelyik eletkorban ezert vitazni nem erdemes errol. Ez a szoke barna kerdes szinte:)
yooio 2020. 01. 11. 14:36
Előzmény: #56360  Törölt felhasználó
#56386
Hali.
Nem abban lakunk, miért ne számolhatnék rá hozamot? :) 
vincit 2020. 01. 11. 14:35
Előzmény: #56384  vincit
#56385
Érdemes megnézni legtöbb pénzt összeszedő infóhoz kötődő vállalkozókat mit tanultak.Graphisoft: Bojár Gábor, fizikus. LogMeIn: Anka Márton, Gábor Dénes főiskola, Képzeld sok menő infóshoz bejelentkezik munkára valaki gábor déneses diplomával, nem keresünk portást vagy valami hasonló válasz. Ustream: Fehér Gyula, Pázmány jogi kar. Nála az a fura, hogy már céget csinált és pénzt, amíg tanult a jogon, nem a sch-be járt beadandóért meg haverkodni anya pénzén, lehet erre mondják a marha.  Prezi: Somolai-Fischer Ádám, építész. Livejasmin: Gattyán György, TF. TF! Persze persze, jókor volt jó helyen. Sok millióan voltak még jókor jó helyen akkoriban mint 2013 ban az ingatlan piacon.
vincit 2020. 01. 11. 14:30
Előzmény: #56380  Ebadta
#56384
Legyél egy kicsit megértő, tudja vállalkoznia felesleges, ezért csak spórolhat meg az etfeiben reménykedhet. Így tud a legjobban spórolni.
lohran 2020. 01. 11. 14:13
Előzmény: #56382  terelemel
#56383
Rengeteg a beszamitasos vasarlas probalkozas.
Ingatlanos meseli hogy nagyerteku ingatlanokat lakasok beszamitasaval probalnak megvenni.
terelemel 2020. 01. 11. 14:10
Előzmény: #56379  Ebadta
#56382

"lapnak megerősítették ezt a balatoni ingatlanforgalmazók is, bár jelezték: a vásárlásig egyelőre kevesen jutnak el." 
--
... Klikkvadasz cikk.
lohran 2020. 01. 11. 14:09
Előzmény: #56379  Ebadta
#56381
A demokracia nem jogi kategoria de 2010 tol rajohetett mindenki hogy megis az.
Ha a szavazok felhatalmaznak valakit az mindent megtehet akar csak a szavazoik erdekeben fittyet hanyva sot kihasznalva a tobbi embert.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek