PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

8221
8222
8223

terelemel 2020. 01. 10. 07:07

Előzmény: #56218 Zedisdead

#56220

"Azt meg hadd ne magyarázzam már, hogy az aki más helyet is nevel gyereket, az társadalmilag nagyon hasznos dolgot csinál,"
--
Ez így van. Lehet aggódni klimavaltozas, válság, haboru, stb miatt, de ha nincs jövő, akkor ezek lényegtelen kérdések, az abszolút no1 prioritás a jövő, a következő generáció. Ha az nincs, akkora semmi sincs.

wawa1 2020. 01. 10. 00:31

Törölt hozzászólás

#56219

Zedisdead 2020. 01. 10. 00:24

Előzmény: #56189 johai

#56218

"És ellentmond a linealitas elvenek,ha az ado linealis,akkor a gyerekvállalás miért progresszivan jutalmazott?"
Nincs olyan, hogy "lineáris elv". Az adókedvezményeket nem az igazságos atyaúristen adja matematikai összefüggések alapján, hanem a társadalom. A társadalom annak adja az adókedvezményt, aki a társadalom számára hasznos dolgot csinál.
Mi a társadalmi hasznossága annak, ha valaki keveset keres? Miért kéne jutalmazni? Az OK, hogy annak aki keveset keres, annak szar, de a többieknek ezt miért kéne dotálni?
Azt meg hadd ne magyarázzam már, hogy az aki más helyet is nevel gyereket, az társadalmilag nagyon hasznos dolgot csinál, mert igy annak is lesz nyugdija, aki kevesebbet nevel.

Zedisdead 2020. 01. 10. 00:19

Előzmény: #56216 signal2

#56217

Gondolom nem szembesültél még azzal a problémával, hogy alig van olyan autó, amibe három gyerekülés belefér, vagy hogy a család együtt akar utazni.

signal2 2020. 01. 10. 00:16

Előzmény: #56215 Zedisdead

#56216

5-en általában beférnek egy kocsiba. Mire jön a 3., már nem törvényszerű, hogy legidősebbet vinni kell. 2, de 3 gyereket simán vihet 1 szülő. A több kocsi egyáltalán nem termeszetes.
Ugyanakkor a szokásos baba- és gyerek dolgok az első gyereknél kerülnek a legtöbbe, a többi sokmindent örököl.

Zedisdead 2020. 01. 10. 00:06

Előzmény: #56189 johai

#56215

Azért mert 1,2,3 gyerek nem lineáris terhet jelent. Pl a Suzukiba még befér 1 vagy 2, de 3 nem.
Ha az 1ik beteg és lefoglal egy szülőt teljesen, akkor a másik kettőt ki viszi kétfelé? Amint az egy felnőttre jutó gyerekek száma meghaladja az egyet, nagyon komoly problémák jönnek, mert a gyerek hard real time rendszer. Nem rakhatod félre, mint a telefont, hogy majd visszahivlak. Nem hajhatod le, mint a laptopot.

sakal83 2020. 01. 09. 23:56

Előzmény: #56213 sakal83

#56214

A maganorvosok tobb alkalommal mondtak hogy inkabb menjek allamiba mert jobban jarok ellatasilag:) jelzem hogy az egynapos muzetig bezarolag ingyenes nekem minden a maganoknal... de mar fel sem hivom oket mert nincs ertelme. Az engem nem foglalkoztat hogy mosolyognak ram... mert enyivel tobb a magan...

sakal83 2020. 01. 09. 23:52

Előzmény: törölt hozzászólás

#56213

Es hogy all ez spanyolban angliaban olaszban franciaban? Mi a hekyzet a gyessel gyeddel? Aki magyaroknal panasukodik a terhes es csecsemogondozasra annak ZERO tapaszalata van! Dobogos az EUban a terhes es csecsemogondozas. Az hogy a magant dicsoititek az is enyhe tulzas. Az elmult 3 alkalommal az allamiban elobb volt idopontom. A FOGon mar az allamiban vegeztem mire az ellatasszervezo talalt idopontot az is 3 napra legelobb...

oldmeg 2020. 01. 09. 22:20

Törölt hozzászólás

#56212

oldmeg 2020. 01. 09. 22:20

Törölt hozzászólás

#56211

Ebadta 2020. 01. 09. 22:07

Előzmény: #56203 Törölt felhasználó

#56210

Jelen, 20 éve én cipeltem a gyereket, mert egy oltás után ételallergiás lett.

Ebadta 2020. 01. 09. 22:02

Előzmény: #56204 Homoktövis

#56209

A tb csak egy adó, megy a közösbe pont mint a szja csak jobban hangzik h milyen alacsony az adó 15% mínusz háromgyerek. Szóval a tb-nek közenincs az egészségügyhöz, normális ellátás Bp-en van privátnál vagy Bécsben.

Bandi_ujonc 2020. 01. 09. 21:35

Előzmény: #56203 Törölt felhasználó

#56208

Ez a megközelítés sötét középkor, gondolkodj picit rajta.

lohran 2020. 01. 09. 21:06

Előzmény: #56206 lohran

#56207

Ott oriasi ellenallas itt taps a kormanynak.

lohran 2020. 01. 09. 21:03

#56206

Parizsban 62 rol 64 re akarjak emelni 2025 tol a nyugdijkorhatart.
Itt megtettek sok eve 65 re.
Senki nem sajnalt senkit.

Homoktövis 2020. 01. 09. 20:56

Előzmény: #56203 Törölt felhasználó

#56205

Irhattam volna ortopédiat is vagy bőrgyógyászt, ugyanúgy varolistas mind. A modern kori életmód és táplálkozás hozott magával új problémakat. Ha beteges a gyerkőc akkor mélyen zsebbe nyúlós minden tekintetben a történet.

Homoktövis 2020. 01. 09. 20:50

#56204

Nah mindegy, nem húzom fel magam jobban. Én nőként azt mondom szülök még gyereket, ha látom, hogy a tb-ért amit fizetek kapok normális egészségügyi ellátást, ha lesznek tanárok az iskolákban, ha nem egy következő adófizetőt megszülő gépnek leszek tekintve( ja és a gép minimum 3at dobjon, ott kezdődik a nő), ha apa úgy dönt lelép nem hagyhat ott havi 25ezerrel kiszúrva a szemem és ha a munkáltatónak nem az lesz a 2.kérdése az interjún, hogy van-e nagyi aki vigyázzon a gyerekre ha beteg, mert hát nem kivételezhetnek a gyerekesekkel. Ameddig ez a helyzet nem változik, addig sajnos nem tekintem a családok évének ezt az évet sem.

Törölt felhasználó 2020. 01. 09. 20:44

Előzmény: #56201 Homoktövis

#56203

Tegye fel a kezet, akit 20-30-40 eve a szulei gasztroenterologushoz cipeltek.

hunor555 2020. 01. 09. 20:35

Előzmény: #56165 Törölt felhasználó

#56202

Jó azért van az éremnek másik oldala. Lehet én többet fizetek be a kasszába egyke alkalmazottként, mérnökként, mint aki potyogtat 3at aztán betanított munkás lesz, vagy esetleg katás. Itt bukik meg a csodás gondolatmeneted, ami csak egy uniformizált világban működik ahol minden ember ugyanannyit keres, és azután ugyanannyit adózik.

Homoktövis 2020. 01. 09. 20:34

#56201

Az egészségügy már ott tart, hogy a gyerek gasztroenterologiai rendelesre minimum fél éves varakozasi idő van. Ha a gyereknek étel allergiaja van pl ( minden 2.gyerek),akkor kénytelen a szülő maganrendelesre vinni, mert nem fog fel evet varni. Maganrendeles gasztron 15-20ezertol indul. Barátnőm terhes, nincs felesleges 1millajuk a szulesre, gondolta jár majd az sztk-s nogyogyohoz. 6ig van rendelés hivatalosan, de a doktor ur 3kor már nincs ott, mert indul otthon a maganrendelese. Úgyhogy munka után a kismama már nem tud nőgyógyászhoz menni tb alapon. A dokit meg senki nem kéri számon, hogy ugyan miért nem tartja a hivatalos munkaidejet. És ez csak egy-egy példa a rengeteg közül. Ilyen egészségügyre ki akar szülni? Lehet itt csok5 is, az alap problémakat kellene megoldani.