Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Én már nem költözöm mert már megszedtem magam. Egyelőre a paraszt előtt vagyok. Persze a Fidesz egyre inkább gondoskodik a rendes szerény emberek kisemmizéséről.
Egyébként paradox módon a jegybankoknak kellett volna a pénz értékét őrizni az intézkedéseikkel. És mi történt ?ű Pont Ők kezdték el rontani a pénz értékét a lazító politikájukkal, el kezdték a kötvényvásárlást ahelyett ,hogy a reális piaci folyamatoknak adtak volna teret, elkezdték hitelezni a pazarlást és a pénzrontást.
Szerintem maradjon ott ahol van mindenki,kikoltozni relativ olcso kuriaba gazdag embereknek valo. Jelenlegi vezetes,foleg ov jobb keze teljesen alkalmatlan,ezt igazolja a 335-os forint......meglett az eredmenye a mesterseges forint gyengitesnek,spekak jatekava tettek a forintot,sokkal nehezebb a valutat erositeni mint gyengiteni,kivancsi vagyok hogy keverednek ki ebbol a katyvaszbol,amibe onkent,es dalolva setaltak bele,magukkal huzva 10 millio embert.
Jó helyen kapizsgálsz. van itt sok furcsaság, legfőképpen a mai politikai elit és a nép aki konzerválja Őket.
Törölt felhasználó2019. 09. 23. 11:06
Előzmény:
törölt hozzászólás
#49090
Ez a tízmilliókért bérleti jog árusítás amúgy valami hungarikum, vagy ilyen létezik másfelé is? Sose értettem, hogy ezt a rendszert miért tartják még mindig fenn. Mert ha a mutyi miatt, akkor miért nem kampányolt még soha senki pl ennek a felszámolásával? Megannyi kérdés.
ha van vér a pucájáben akkor húzzon el innen külföldre ha nem akar meggyöpösödni és együtt élni ezzel a sok röfögő malaccal akik itt dagonyáznak buldogan.
Helyette költözzön ki csobánkára, ahol mellesleg nincs szélesebb járda, mint a 9-ben: https://goo.gl/maps/qNSW2N9gCdvqnqTW8 és cserébe óránkánt jár a busz. Vagy maradjon a mamahotelben, vagy ahol épp jelenleg lakik, hátha majd eljön megint a kánaán, annak minden kényelmetlenségével, és fohászkodjon. Vagy költözzön bérleménybe. Ja, oda mégse, mert az kicsit se olcsóbb. Ugyanis a FORGALMI értékek ott is az egekben vannak. Tehát?
Nyilvan nem er annyit mint amiert hirtdetik,de mielott korrigalna a piac,eloszor lemorzsolodnak az arak. Folyamatosan adomentesek lesznek az olcson vett lakasok,mar csak ezert is csokkenes varhato,folyamatosan,alattomosan. Persze lehetnek +inputok,pl csokok,vagy negativ globalis hatasok,de ezekkel most nem szamolok.
Figyu,attol fugg hol volt ez a panell lakas,ami ugye 666e/nm aron ment el mamokanak. Azt nem irta.Azt se hogy mekkora volt. Egyebkent kulso keruletekben most 500e/nm felett vannak egy picit a panelok,tehat ez alatt meg lehet kapni. Valoszinu az alku is megnott,mar nem csak 2-4%,inkabba a 10%-hoz kozelit.
Ez az összes műemlék jelegűt érinti, ami nem a vár... sokkal sokkal több. 1m forintért nem volt bérleti jog soha. Ismerős 2007-ben is ott lakott kb 12-14m volt akkor. Egész egyszerű a sztori. Elvenni, és jó pénzért tovább adni haveroknak. Semmi más. Lehet relativizálni, de nem érdemes. Az 5 kerületben rogánék ebben nagy gyakorlatot folytattak az önkormányzati lakásokkal. Most mehet majd nagyban az ipar. Okádék ez az egész.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link