Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
impudent 2018. 10. 13. 17:46
Előzmény: törölt hozzászólás
#26560
Szerintem Te meg direkt belemagyarazol sokmindent amit nem is mondott.
nemecsekerno 2018. 10. 13. 17:37
Törölt hozzászólás
#26559
impudent 2018. 10. 13. 17:18
Előzmény: #26554  sakal83
#26558
Rossz ez a kommunista peldad
Ez az eszme akkor halado volt.
Vegre lehetett volna valami abbol a bizonyos igazsagbol csak az ember ismet megbukott.
pitcairn2 2018. 10. 13. 16:07
Előzmény: törölt hozzászólás
#26557
szerintem most túlzottan elkanyarodtál:)
pitcairn2 2018. 10. 13. 16:06
Előzmény: #26554  sakal83
#26556
közük nem volt azoknak a proletárokhoz:)
nemecsekerno 2018. 10. 13. 15:59
Törölt hozzászólás
#26555
sakal83 2018. 10. 13. 15:19
Előzmény: törölt hozzászólás
#26554
Hál Isten ezért alakult ki a civilizált emberiség, hogy ne az erősebb kutya baszik elv legyen, vagy legalább kifinomult módszerrel jog keretek között. Mert könnyne előkerülhet a bunkósbot, ahol más erőviszonyok alakulhatnak ki.
Volt valmi példa erre úgy 70 éve, valami kommunizmus eszme volt vagy mi, amikor erővel elvették a kiéheztett proletárok az akkor erősebbektől az ingatlant vagyont státuszt és búzát, mert egységbe forrtak...
impudent 2018. 10. 13. 15:04
Előzmény: törölt hozzászólás
#26553
Az emberi civilizacio fogalma.
Igaz odivatu fogalom egyre kevesebbet hallom.
ncseed 2018. 10. 13. 13:59
Törölt hozzászólás
#26552
2345678 2018. 10. 13. 12:20
Előzmény: #26544  Törölt felhasználó
#26551
Én is olvastam a kérdésedet,de nem tudtam segíteni.Jó helyeket még tudnék ajánlani.De azt már nem tudnám  megmondani,hogy néhány év múlva könnyen eladható lesz-e.
pitcairn2 2018. 10. 13. 12:18
Előzmény: #26542  impudent
#26550
oszt a végén jó sansszal nagyot buknak ezzel a remek befektetéssel...
pitcairn2 2018. 10. 13. 12:18
Előzmény: #26543  gyula1971
#26549
én sem kötöm le azt ami a bankban van...
impudent 2018. 10. 13. 11:54
Előzmény: #26547  gyula1971
#26548
Akkor most kaszálhatsz a saját kivitelezésű ingatlanjaiddal ez a boom időszak.
gyula1971
gyula1971 2018. 10. 13. 11:49
Előzmény: #26545  impudent
#26547
Nem vagyok ingatlan közvetítő. Eddig saját kivitelezésben adtunk el ingatlant, 1990-évek végén egy hírdetés feladása is elég volt,nem kellett közvetítő.
impudent 2018. 10. 13. 11:46
Előzmény: #26541  gyula1971
#26545
Gondolom Tenmagadra gondolsz mint jó ingatlanos.
Törölt felhasználó 2018. 10. 13. 11:45
Előzmény: törölt hozzászólás
#26544
Te álltál belém !:)) Én csak lakást keresek Pesten aránylag jó helyen, amit később könnyen el tudjunk adni ! (ha nem lesz rá szükség) Ezért kértem ki a véleményét bizonyos fórumtársamtól ! A többit ti generáltátok !
gyula1971
gyula1971 2018. 10. 13. 11:44
Előzmény: #26540  pitcairn2
#26543
Az biztos,hogy bankban betétben már nem érdemes tartani pénzt. Sokan látra szóló kamatot kapnak,lesem kötik.
Ha lekötik akkor 0.05% több talán, észre sem vehető a különbség.
impudent 2018. 10. 13. 11:44
Előzmény: #26540  pitcairn2
#26542

túlfogyasztás egy szűk jómódú réteg számára.
Azok veszik a lakásokat mint kacsa a nokedlit.
gyula1971
gyula1971 2018. 10. 13. 11:42
Előzmény: #26512  elemerorsos
#26541
Vannak jó ingatlanosok is, akik megérik a jutalékot. Na persze nem a 4-5%-okat, hanem max 2%-ot.
Igen a 2%-a korrekt már a mai időkben.
És ne a minél gyorsabb eladást preferálja,hanem a minél magasabb vételárat!