Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
nemecsekerno 2018. 10. 14. 17:43
Törölt hozzászólás
#26600
nemecsekerno 2018. 10. 14. 17:23
Törölt hozzászólás
#26599
Törölt felhasználó 2018. 10. 14. 16:47
Előzmény: törölt hozzászólás
#26598
Vagy Aladár kiadja a lakását, Dublinban meg bérel...
Csak nyilván nálad axióma, hogy Aladár csak élni fogja a kényelmes életét, Béla meg küzdeni fog. Pedig rengeteg az ellenpélda az életben.
Törölt felhasználó 2018. 10. 14. 16:45
Előzmény: törölt hozzászólás
#26597
Ja, csak ha Aladár szülei voltak szorgosak, akkor 40 év alatt ők fognak ott tartani, mint Béla, ezért nem "rongyos" 100 ezerrel fognak segíteni Aladárnak, akinek így a hozama magasabb lesz, mint amennyit Béla félrerak  És még mindig hamis közhelynek gondolom, hogy attól lenne Béla szorgosabb, mert neki nem segítettek a szülei.
A magyar valósagban meg ez úgy néz ki, hogy az első évtizedben Aladár még rosszabb karrierrel is többet tesz félre, mert Béla fizeti a bérleti díjat, amit Aladárnak nem kell, mert alá tették a szülei a lakást. Persze ezt is megmagyarázod, hogy Aladár feltétlenül el fogja szórni a különbezetet, míg Béla úgyis sokkal jobban oda fog figyelni a pénzügyeire...
nemecsekerno 2018. 10. 14. 16:42
Törölt hozzászólás
#26596
nemecsekerno 2018. 10. 14. 16:32
Törölt hozzászólás
#26595
nemecsekerno 2018. 10. 14. 13:56
Törölt hozzászólás
#26594
pitcairn2 2018. 10. 14. 13:38
Előzmény: #26592  pitcairn2
#26593
ez ernőnek ment a #26568-ra
pitcairn2 2018. 10. 14. 13:37
Előzmény: törölt hozzászólás
#26592
kb. az eredeti tőkefelhalmozás lehetőségét vontad kétségbe + az aktuálpolitika mocsarába rántottad a topic-ot... 
pitcairn2 2018. 10. 14. 13:35
Előzmény: törölt hozzászólás
#26591
mondjuk az "ügy" is komplett baromságra épült, de ez aztán végképp irreleváns itt, ahogy a "melyik állam a kevésbé korrupt" játék is...
arról jó sokat lehetne írni, de talán nem itt kéne
nemecsekerno 2018. 10. 14. 13:13
Törölt hozzászólás
#26590
Törölt felhasználó 2018. 10. 14. 13:13
Előzmény: törölt hozzászólás
#26589
"Korrupció az amiből te kimaradsz.
Már ha gumiból van a gerinced. A magam szintjén nekem is lenne lehetőségem korrupcióra, mégsem teszem.


"igazságtalanság az amiből neked nem jutott, amit nem kaptál meg, nem születtél bele. "

Érdekes módon akadunk páran, akik a másokat ért igazságtalanságokon is fel tudunk háborodni...
Bocs a formázásért, telefonnal nem megy az átformázás nekem.
nemecsekerno 2018. 10. 14. 12:54
Törölt hozzászólás
#26588
ncseed 2018. 10. 14. 11:40
Törölt hozzászólás
#26587
ncseed 2018. 10. 14. 11:20
Törölt hozzászólás
#26586
Törölt felhasználó 2018. 10. 14. 10:54
Előzmény: törölt hozzászólás
#26585
Itthon nyomozás sincs korrupciós ügyekben, mert az ügyészség leállítja, ha Fideszes az érintett...
Törölt felhasználó 2018. 10. 14. 10:53
Előzmény: törölt hozzászólás
#26584
Nem vagyont nehezebb építeni általában, hanem semmiből indulva a már vagyont építetteket beérni. Ugyanazok a lehetőségek számukra is elérhetőek, csak ők nagyobb tőkével indulnak.
Egyébként magadnak mondasz ellent, egyik oldalon kritizálod, hogy egyesek örökölnek, ajándékba kapnak nígy nem egyenlők az esélyek, a másik oldalon meg bizonygatod, hogy semmit nem számít, mert a semmit nem kapott  motiváltabb gyerekek úgyis jobbak lesznek, mint a motiválatlanok  akik az ölükbe kaptak mindent.
nemecsekerno 2018. 10. 14. 10:36
Törölt hozzászólás
#26583
nemecsekerno 2018. 10. 14. 10:36
Törölt hozzászólás
#26582
ncseed 2018. 10. 14. 10:14
Törölt hozzászólás
#26581