Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nem erőn felül adják, viszont ennél sokkal bonyolultabb az élethelyzet. A szülőtől kapott pénz adott esetben az életbe való beleszólást is jelenti, ezt nem akarom. Ha elfogadnám mégis, akkor én is ugyanarra gondoltam, mint te. Egyébként eddig is segítettek, de nem ennyivel.
Még mindig nem reagáltál arra, hogy mi van a nagy többséggel, akiknél se szülői segítség, se hatalmas sikerek, így hamar elmúlnak 30, 35, de lakás még nincs? "Célok meg mindig vannak: iskolai versenyek, matek OKTV-döntő, megtanulni X nyelvet, vörös diploma, előléptetés a munkahelyen..." Szerintem ezek kötül csak a nyelv megtanulása (nem nyelvvizsga) és az előléptetés a munkahelyen lehet cél, a többi plecsni, csak eszköz lehet.
Törölt felhasználó2018. 10. 12. 13:28
Előzmény:
törölt hozzászólás
#26492
"Na én ilyen marhával - aki ne fogadta volna el a támogatást - még nem találkoztam az életben, biztos nem véletlen... " Hát én épp ezt fontolgatom, mert szüleim akarnak adni ugyanannyit mint öcsémnek, bátyámnak is, aki vissza is utasította, és most próbálják puhítani, én meg még nem vallottam színt.
Plusz hozzáteszem, egyetem melletti munkában, főleg gyakornoki munkára gondolok, ami később aranyat ér, szintén jobbak a lehetőségei annak, aki közel van, hiszen plusz órákat nyert hogy nem ingázik.
De épp az az, hogy nem csoda, az ő példája is bizonyítja, hogy nem feltétlenül igaz, hogy a jó családi háttér elkényelmesít. Mellesleg akik tényleg lentről jöttek, azok többsége is stabil középosztálybeli családi háttérből indult.
Én is így vagyok vele, de ebben azért konoly szerepe van, hogy a magyar felsőoktatás 100 éves lemaradásban van módszertanilag 20-30 évesben tananyagilag.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link