Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
pitcairn2 2018. 10. 14. 20:47
Előzmény: törölt hozzászólás
#26620
ami kb. az eredeti tőkefelhalmozáshoz való jog negligálása...
eredmény?
fogyasztásra és a megtakarítások felélésére való ösztönzés...
az "utánam az özönvíz" filozófia jegyében... 
impudent 2018. 10. 14. 20:46
Előzmény: #26615  pitcairn2
#26619
Tehat a valasz a lehetetlen.
A mese habbal
mpagnes 2018. 10. 14. 20:38
Előzmény: törölt hozzászólás
#26618
Igazad van, mert Magyarországon sokkal inkább éreztem magam kiközösítve, mint külföldön. 
nemecsekerno 2018. 10. 14. 20:32
Törölt hozzászólás
#26617
nemecsekerno 2018. 10. 14. 20:30
Törölt hozzászólás
#26616
pitcairn2 2018. 10. 14. 19:54
Előzmény: #26614  impudent
#26615
bármelyik beteg és/vagy öreg milliomos cserélne egy makkegészséges, fiatal koldussal...
impudent 2018. 10. 14. 19:39
Előzmény: #26612  pitcairn2
#26614
Egy milliomodra igaz.
impudent 2018. 10. 14. 19:38
Előzmény: törölt hozzászólás
#26613
Nekem meg Marai is hiteltelen aki messzirol osztotta a bolcseleteit.
pitcairn2 2018. 10. 14. 19:20
Előzmény: #26610  impudent
#26612
speciel a "genetikai lutri" az igazi vízválasztó...
ha ebben elbuksz, akkor az se ment meg ha a királyi családba születsz...
Hidden Cousins Of The Queen: Exposed!
https://youtu.be/QATYMh-uUsY?t=145
hisz csak "belerondítasz" a tündérmesébe...
ncseed 2018. 10. 14. 19:01
Törölt hozzászólás
#26611
impudent 2018. 10. 14. 18:54
Előzmény: #26608  pitcairn2
#26610
Vegyel ket magzatot.
Mindketto elni akar
Az egyik elott egy sansz nelkuli kinkeserves elet van.
A masik elott a kanaan
Melyik jog az erosebb ?
Az elethez valo jog vagy a tulajdonhoz.
Szamomra ez nem kerdes.
ncseed 2018. 10. 14. 18:51
Törölt hozzászólás
#26609
pitcairn2 2018. 10. 14. 18:48
Előzmény: #26607  impudent
#26608
a magántulajdonhoz való jog kétségbevonása...
impudent 2018. 10. 14. 18:46
Előzmény: #26606  pitcairn2
#26607
Mi koze a kommunizmushoz ami annyira termeszetes es nyilvanvalo.
pitcairn2 2018. 10. 14. 18:40
Előzmény: #26605  impudent
#26606
az kb. újracsomagolt kommunizmus lenne, az totális jogtiprás...
impudent 2018. 10. 14. 18:28
#26605
Egy biztos a vilag sokkal igazsagosabb lenne orokseg , jaradek meg effele dolgok nelkul.
pitcairn2 2018. 10. 14. 18:14
Előzmény: törölt hozzászólás
#26604
az legalább közvetlen ingatlanpiaci kihatással rendelkező gazdasági topic és nem aktuálpolitika, illetve kripto-kommunista igehirdetés:)
Törölt felhasználó 2018. 10. 14. 18:09
Előzmény: törölt hozzászólás
#26603
Ezzel szemben hány meg hány ember van, aki nem kapott semmit otthonról, aztán mégis hónapról-hónapra él.
Törölt felhasználó 2018. 10. 14. 18:07
Előzmény: törölt hozzászólás
#26602
De abban sem biztos, hogy igazad van, hogy mi a jellemző. Nekem kettő testvérem van, ugyanazt a nevelést kaptuk, ugyanolyan szintű szülői segítséget, mégis teljesen más a hozzáállásunk a karrierhez és a pénzügyekhez is. Mert totál más a személyiségünk.
gyula1971
gyula1971 2018. 10. 14. 18:05
Előzmény: #26573  because
#26601
Gondolom akciós kamat,egy rövid meghatározott ideig. 2-2.5%-on ha tartós lenne 2-3-5 évre sokan lekötnék a pénzüket.