Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
pitcairn2 2018. 10. 13. 11:35
Előzmény: törölt hozzászólás
#26540
ez fő profilban nem "segítségről" szól hanem arról, hogy nem érdemes bankban tartani a pénzt...
kb. értelmetlen túlfogyasztást generálnak a lakáspiacon...
impudent 2018. 10. 13. 11:25
Előzmény: törölt hozzászólás
#26539
Érdekes ebből a nagy segítségnyújtásból, családszeretetből fakad szinte a világ összes igazságtalansága, önzése paradox módon ebből fakad ha Érted mire gondolok.
impudent 2018. 10. 13. 11:20
Előzmény: törölt hozzászólás
#26538
Ezek csak vélemények ,mindenki leírja a sajátját.
dexter5 2018. 10. 13. 11:18
Törölt hozzászólás
#26537
dexter5 2018. 10. 13. 11:16
Törölt hozzászólás
#26536
ncseed 2018. 10. 13. 11:14
Törölt hozzászólás
#26535
impudent 2018. 10. 13. 11:14
Előzmény: #26532  Törölt felhasználó
#26534

Miért nem adsz önzetlenül ,miért dekázol állandóan.
Törölt felhasználó 2018. 10. 13. 11:13
Előzmény: #26532  Törölt felhasználó
#26533
Én lezártam az egészet,azért írtam ide mert volt 1-2 értelmes fórumozó (nagyon köszönöm mégegyszer a segítséget,sokat segítettetek) akitől tanácsot kértem lakásvásárlás céljából !
Törölt felhasználó 2018. 10. 13. 11:10
Előzmény: törölt hozzászólás
#26532
Ne a saját családodat vedd például !! Semmit nem tudsz rólam így ne is ítélkezz! Te lehet az életedben nem tettél annyit, mint sok ember aki jó szívvel segít !! Ismerek olyat milliárdost hogy  a csigát 2ft-ér felkísérné Pestre ! A ravatalozó előtt senkinek nem mondják be mennyit hagyott a családra !! Én míg élek addig szeretném a látni hogy tudok örömet okozni másnak is ! Én látom hogy a gyerekeim megérdemlik -e a segítséget vagy nem !! Ha olyan lenne mint te (az írásaidból ítélve) 1 ft-ot sem adnék nekik!!
impudent 2018. 10. 13. 11:04
Előzmény: törölt hozzászólás
#26531

A gyermekeknél köt ki a vagyon érdemtelenül.
A szegénység pedig méltánytalanul.
dexter5 2018. 10. 13. 11:01
Törölt hozzászólás
#26530
ncseed 2018. 10. 13. 10:58
Törölt hozzászólás
#26529
pitcairn2 2018. 10. 13. 10:48
Előzmény: törölt hozzászólás
#26528
ez nem róluk szól, hanem a fölös pénz (kényszer) "befektetéséről"...
fogd fel mesterségesen kikényszerített átmeneti piaci torzulásnak...
pitcairn2 2018. 10. 13. 10:46
Előzmény: törölt hozzászólás
#26527
szerintem teljesen érthető én is ismerek olyan csókát, aki 100 m2-es lakást kapott ajándékba a szülőktől, majd házasság és két gyerek után még egy családi házat is kaptak, mivel az ideális a gyerekneveléshez...
és mindezt az utóbbi néhány évben...
egyébként nem irigylem tőle, csak jelzem, hogy van ilyen
gondolom jórészt azért mert a jelenlegi kamatok mellett nem érdemes bankban tartani a pénzt...
dexter5 2018. 10. 13. 10:46
Törölt hozzászólás
#26526
pitcairn2 2018. 10. 13. 10:43
Előzmény: törölt hozzászólás
#26525
0% közeli betéti kamatokkal tüzelt buborék...
amint a most 3,6%-os CPI infláció fölé mennek a betéti kamatok nyilvánvalóvá válik az, hogy ez a mesterségesen kikényszerített rali futóhomokra épül...
ncseed 2018. 10. 13. 10:42
Törölt hozzászólás
#26524
pitcairn2 2018. 10. 13. 10:41
Előzmény: törölt hozzászólás
#26523
ennek meglesz majd a másik oldala is amikor a fizetésekhez képest nevetséges mélységbe süllyednek a lakásárak...
pitcairn2 2018. 10. 13. 10:39
Előzmény: törölt hozzászólás
#26522
olyan szakmát választott, 2015 előtt nagyon könnyen el lehetett még kis hazánkban is helyezkedni geofizikusként...
pitcairn2 2018. 10. 13. 10:38
Előzmény: törölt hozzászólás
#26521
az ismerős is két évig bénázott amíg jó állást talált pedig nagyon szép szakmai múltja volt (geofizikusként nagyon jól lehet keresni...)
és a végén neki is fel kellett adni a szakmáját....
mivel 2015 után egyszerűen nem volt rá igény...
és újra kihangsúlyozom geofizikusként betanított munkára fanyalodott... (az ételkihordással nem vicceltem... kb. sehova se volt kompatibilis... gondolom a legtöbben már azért se foglalkoztak vele mert egyértelműnek látták, hogy amint geofizikusként vmi lehetőség megcsillan egy pillanat alatt pattan...)