Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Egyenlőre jó ez az egy év mentesség. Ne a világpiaci árat nézzétek hanem a tranzit költséget. A gázt ide kell hozni az előszobámba a gázórába. A benzint meg a sarokra a kútra! Hátha egy év alatt véget ér ez a kib. háború.
Egy év nagyon sok, pl kenyéren és vizen, esetleg munkatáborban vagy fidesz kreálta valóságban. Ebben a konkrét esetben az 1 év semmi a korlátlan időhöz képest.
Egyelőre ne zárjuk ki azt a verziót, hogy nem volt szó időkorlátról. Ebben az esetben is minimum 2 lehetőség bontakozik ki: 1:Tényleg nem lesz időkorlát 2:Bár nem volt róla szó, attól még évenként kell megújítani
"De fő az ideológia." Igen, ez a vezérelved. Ha nem igy lenne, akkor észrevetted volna, hogy itt arról folyt a diskurzus, hogy az angol nyelvet valószinűleg nem perfektül használó urak, nem arról tudósitották a magyar érdeklődőket, amiben ténylegesen megállapodtak. Az tény, hogy egy év sok idő, ami alatt remélhetően véget ér a háború. Mint ahogyan az is tény, hogy az oroszoktól, már a 70-es évek óta a világpiaci áron vesszük az energiát, tehát nem olcsóbban. (Akkoriban az előző évek átlagárát követte le a KGST ár, most már az aktuális áron történik az elszámolás.) A tényekhez még az is tartozik, hogy a felelős miniszterelnökünk majd 4 év alatt semmit sem tett azért, hogy az energiaellátásunkat diverzifikáljuk. Pedig ez minden időben fontos. Ezzel lehet ugyanis egy tárgyaláson erőt mutatni. Enélkül pedig - úgy ahogyan eddig - csak a farkat lehet engedelmesen csóválni Putyin Nagyúr előtt. Még arra is kiváncsi vagyok, hogy Trump úr mikor kérdezi meg Viktorkát, hogy miért nem pontosan arról számol be amiről megállapodtak, mert ha nem akkor őt is bepereli.
Csak szólok, hogy a telexes cikk egy fehér házi tisztviselőre hivatkozik. Természetesen név nélkül. A BBC dettó, de ott éppen az összeollózott trumpi beszéd miatt ugrott a két vezér, meg ha nem csúszik térden egy kicsit a megtévelyedett csatorna, akkor jön egy milliárd dolláros kártérítési per. Ha járatod a Politicot, akkor elolvashattad volna, hogy big winnek nevezte a dealt, szóval savanyú a szőlő. Egyébként meg az egy év sok, addigra vége lehet a háborúnak is, aztán jöhet bármi. A multik meg azt fogják nézni hol van olcsó energia. Az EU az orosz lng legnagyobb vevője még mindig, ha azt is kilövik, akkor irány a padló a versenyképességet tekintve. De fő az ideológia.
Nos kiderült, hogy igazam volt. Az egész magyar küldöttségben nem volt egy ember aki megértette volna mit is igért valójában Trump Orbánnak: "Ezzel szemben a Fehér Ház a Telex megkeresésére azt közölte – amint arról beszámoltunk –, hogy Donald Trump egy évre mentette fel Magyarországot az orosz olaj- és gázimportot érintő amerikai szankciók alól. " És ezekre van bizva az ország már 15 éve.
Sem saját célra, sem pedig kiadásra nem venném egyiket sem. Miért nem vársz egy kicsit, lesznek ezeknél sokkal jobb lehetőségek néhény hónap múlva, elviekben az általad meghatározott nm ár alatt.
1. attól még rossz. és ezek alapján kb felesleges is. 2. a stadion is emeli a költségvetést. 3. én sem hiszem 4. hát ez az adunk 1 milliót lakáshitelre így úgy amúgy minden csak nem egyszerű. az egyszerű az a fix béremelés. amúgy a béremeléssel is van bajom, mert én valahogy teljesítményhez kötném. de persze az megint nem egyszerű... ez az egész nem másról szólt, mint hogy pénzpumpa az ingatlanpiacba. nyilván ez nem nagy titok.
Szia! Én a 18. kerületit javaslom, mert: - közelebb van Pest központjához - jó tömegközlekedés (villamos, ami bevisz a metróig) - a közelben jó piac, rendelő, jó iskolák, Zila cukrászda :) - emberibb léptékű házak vannak a közelben, kisvárosias Persze kérdés, mire veszed, kiadni vagy te költözöl oda (nyilván ez utóbbi esetben kérdés, hogy a munkahelyedhez melyik esik közelebb). Valamint mi a pontos műszaki tartalom a két projekt esetében, ezt neked kell megnézned, ha van részletes kiírás.
Jó, de azért tedd mellé a bűnüldözés, az egészségügy, a mav, a bkv, az útfelújítók, az oktatás stb világsznvonalat megszégyenítő szinvonalát. Majd ha a versnyszféra jobban vesenyez mint a focisták akkor szólhatnak.
3. Pont mar megtortent... Ksh A rendszeres bruttó átlagkereset a vállalkozásoknál 650 200, a költségvetésben 661 600, a nonprofit szektorban 678 200 forintot tett ki, 7,5 és 10,2, illetve 8,2%-kal nőtt egy év alatt. Mar 2023 ota tobb a koltsegvetesi szektor bere... Ezert is huz ilyen jol a gazdasag🙂
1. Tekintettel arra, hogy a közalkalmazottaknak csak a töredéke fogja igénybe venni, így a töredékébe is kerül. 2. Bérként folyósítva emeli a várható nyugdíj összegét, ami tovább terheli a költségvetést. 3. Nem hiszem, hogy érdemes volna a versenyszféra fölé emelni a közszférában elérhető béreket. 4. A faék egyszerűségű megoldások sokszor nem hatékonyak, de legalább jól lehet kommunikálni őket (lásd: söralátéten elférő adóbevallás).
Nézd csak meg a mai kapást... Írom Spillernek: "Amit a vállalkozásodról írsz, azt sem értik, az univerzumukban te is a NER-től függsz, másképp nem is lehet. Hihetetlen, mennyi ilyen szerencsétlen hülye van itt." Erre lelkesen bejelentkezik berlini a NER-es üzlettársaimról szóló szöveggel. 😂🤡
A hétvégén nézegettem a 35-49 négyzetméteres lakásokat Budapesten az ingatlan.com-on. (Földszint kizárva) Rendesen elfogytak a jobb állapotúak.... Lehet kicsit lassult a kereslet, de amiket néztem a kiszemelet kerületekbe nem olyan jók. Persze van 1-2 frankó, de az nekem már nagyon nem fér bele árban....
ugyanmár miket nem gondolsz a fityiszvilágfenntartó egyedek és szervezetek a fityiszállampárttól való erős függőségük következtében azok amik az anyagi - fityisztől való - függetlenséget, legalábbis a függőség lazítását kívánnád? el vagy tévedve, nagyon
mi lenne ha értelmes fizetést adnának nekik? nem lehetne úgy csinálni, hogy ne mindig minden csak bonyolultabb legyen? jómagam utálom az összes ilyen "csak erre-csak arra" adok pénzt: kafetéria, benzin, ruhapénzt, stb (nem is nagyon kaptam sose). Legyen rendben a fizetés, nagyfiú vagyok, majd eldöntöm hogy mire van szükségem köszi. az adminisztrációt se szeretem ezekkel a szarságokkal. hol fogadják el, melyik zseb, milyen lejárat, kiskutyafüle.
Pénzeső❗📈 "Az évi nettó egymillió forintos otthontámogatás a közszolgálatban dolgozóknak kétféleképpen használható fel: egyrészt a már meglévő lakáshitel törlesztésére vagy egy új lakáshitel önerejének a kifizetésére. Ha pedig a házastársa vagy élettársa is a közszolgálatban dolgozik, akkor mindketten igényelhetik a támogatást. Ez jár az orvosoknak, akik gyógyítanak, az ápolóknak, akik gondoskodnak, a rendőröknek, akik vigyáznak ránk, a tanároknak, akik tanítanak és nevelnek, a katonáknak, akik megvédenek minket, és minden közszolgálati dolgozónak, akik nélkül nem működne az ország. " További ingatlan ár emelkedést várok.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link