Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Akkor ebben az országban ne barátkozz, Berlini. 🤣Te, hogy az emberek hogy tudják gyűlölni egymást mert másiknak azt feltételezik hogy több van.... Ismerősöm, mesélte mert nagy Balatoni vitorlás, már vagy 30 éve, hogy ezek az nagyon uj gazdagok ugy utaljak egymást és akarnak túl tenni másikon, hogy már akkora tengerre valo hajót, meg katamaránt meg franc tudja mit vesznek, hogy ki se tudnak állni vele a Balatoni kikotoből fizikailag🤣 De úgyan ez van, pár fokkal "lent is ". Azt meg én láttam hogy Széchenyi lizingre hogy vettek ezek KKV k a min el nagyobb bömöst. Ó Pistaek x5 vettek, na akkor Gyorgyekis is vették X6, na erre meg a szomszedjuk állt fel egy X7 el a saját behajtojara. Persze alacsony kamatu lizingre. És hogy utaljak egymást, édes istenem🤣🤣. Röhej. Aztán Széchenyi hitel lassan lejár és gyorsan kapják fel a Barosst, na mindegy. Ja persze a lakossági személyi hitel az nem nő igy!!! Na de a céges!!:), de azt meg ki számolja....
"Az otthonteremtésre fordított átlagos összeg 50 millió forintra emelkedett idén januárban, ami 9 százalékkal, 4 millió forinttal haladja meg a 2024-es átlagot – közölte a Duna House csütörtökön". . ."Duna House becslése alapján, a tavaly januárinál pedig csaknem 11 százalékkal több adásvételi szerződést kötöttek az idei első hónapban." 🤔 Elkezdődött. 📈
Nekem óriási szerencsém van, mert a nővérem egyedülálló, mindenét odaadná. Sajnálom, hogy nincs párja, de ebben én nem tudok segíteni. A munkahelye sem igazán tetszik neki, fel is ajánlottam, hogy én eltartom, hagyja ott, de akkor meg nem tudná, mit kezdjen magával. Hasonlóan a feleségemhez, akinek szintén megvan a lehetősége, hogy ne dolgozzon, de kell neki a napi elfoglaltság. Volt jó pár év, mikor a gyerekekkel volt otthon, de nagyon nyomasztotta ez a helyzet. Hivatalban dolgoznak, nem kell megszakadni, persze a fizetés sem csillagászati.
Nagymarosnál nem tudom, de Bősnél a diákok kezdték el visszaállítani az eredeti állapotot, ásóval és talicskával. Egészen addig, míg vette őket a kamera, aztán visz´ lát´. Aztán a szlovákok maguknak megépítették a felvízcsatorna másik felét. Voltunk ott látogatóban, azt mondták, az áram 2/3- a Magyarországra megy, pénzért.
Én kisvárosban lakom, így elég nehéz eltitkolni, mim van. Az új autót látják, hiába használtan vettem, ha úgy néz ki, mint az új. Az ingatlan is egy idő után kiderül, főleg, ha kertes ház. Az egyik ismerőssel összefutottunk Pesten, már azt vágták a fejemhez, hogy ott költöm a vagyonomat. Pedig csak színházban voltunk.....vonattal utaztunk, Komáromból csak 1 óra az út.
Úgy látszik nekem mákom van. Két hasonszőrű barát, közelben, gyalogtávra, rendszeres találkák, hasonló helyzet, mindenkinek sokkal több van annál, amit kifelé mutat. Egy másik baráti család távolabb. Gyerek is megtalálta a barátait, van programja neki is. Családon belül már régóta titkolózunk a valóságról, sőt, próbáljuk úgy beállítani, hogy szerencsétlenebbek vagyunk náluk. Ez így jó, irigység fel sem merül.
Bős Nagymaros a Duna mentén ugyanez volt, csak durvább. Vissza is kellett építeni az eredeti állapotot. Nem érdekes, államadósság mindent elbír. Persze felelős akkor sem volt, akiknek a mai napig börtönben kellene hűsölni. A történelem ismétli önmagát.
Az utolsó mondatod számomra egy kicsit zavaros, miért kellett meggyőzni a férjedet, hogy tulajdonos lehet, de amúgy teljesen értem és megértem a panaszod. Nálam csak az a gond, hogy ha minden barát elkopik, ülhetünk itthon és nézegethetjük egymást. Ahogy már írtam, számtalan haverom van, de igazi barát 1-2. Persze ezt is megoldjuk, mert tényleg jobb a családi együttlét, mint az olyan barátok, akiknél figyelni kell, mint szabad mondani. Van egy ilyen rokonom, mikor a látogatásuk előtt megegyezünk a feleségemmel, hogy milyen témát kell kerülni. Az jó, mikor jönnek szülinapot köszönteni és végig duzzogja az itt létet. Nem iszik nem eszik, nem kér semmit, csak nézi a tányérját. Azt nem tudni mi a baja, de látni. Úgy viselkedik, hogy lássad , neki valami baja van.
Tök egyszerű a dubai szitu. Vannak nemzetközi cégek akik rendelkeznek azzal a know-how-al ami legalább annyira kell mint a pénz, és vannak a magyar építőipari cégek akik le tudják hozni az új építésű mindenféle resort-ot, ahol a belső fásított kert paddal már WOW faktor. Ez utóbbiak marakodtak volna a hatalmas területen a jobb helyekért, meg egyébként minek raknának bele 15 év munkát meg pénzt, amiben azért van kockázat, mert ha olyan drága lesz a kivitelezés de a külföldinek mégse kell akkor a magyarok nem tudják megvenni- ha eddig is szépen elvoltak. Én a magyar kormány helyében megbíznám a világ legprofibb ingatlanos csapatát az értékbecsléssel és a tendereztetéssel, raknék bele parkot, tavat, casinot, külföldinek és magyarnak ideális ingatlanokat, aztán a tökéletesen végiggondolt koncepciót megépítésén csak Top nemzetközi fejlesztő cég indulhatna.
Azért 2022 ben 12 kerületi telek már nem volt olcsó mulatság már . Nem éppen egy 2011 es vétel valahol másutt Budán mondjuk 3 ik kerületben...... Azt elhiszem hogy mostani szemmel alkalmi áron szerezted a 2011 és telket más kerületben . De csak halkan szólok hogy 2011 ben. Mikor egy Budai panel volt 10 millió Ft volt csak 2011 ben, már akkor 12 keruletben 100 Millió ismétlem betűvel is kiírva, hogy szazmillio volt egy átlag 1000m2 alatti építési telek. Szóval..... :)) Hacsak nem csillebercen vettél egy külterületit, stb... :).
Napi szinten mentem át biciklivel, bocs, ha nem veszem be. Már csak azért sem, mert két éve a másik oldal is bejelentkezett a területre, ezek szerint őket (is) zavarta.
A legtobb ember nem tudja megemeszteni, ha valamire nem kepes, ezert inkabb irigy lesz arra, aki kepes. Fajdalmas igy baratokat elveszteni, de legalabb elkopik, aki nem mellenk valo. Egesz eletemben azt hallgattam, hogy nekem konnyu. Pedig qva nehez volt betegen, nokent helyt allni - raadasul a kulsom oriasi akadaly volt, mindenhol ketszer annyit kellett letennem az asztalra, mint masnak, mert ugye aki szep, az nem lehet okos is. Neha azt gondolom, hogy meg azt is irigylik, hogy nem lehetett gyerekem ("gyerek nelkul konnyu" megjegyzesek, ez nem vicc!!) es 40-es eveim elejere rokkantnyugdijas lettem. Teny, hogy megvalositottam mindenki almat, elmentem "korai nyugdijba".... csak epp nem onszantambol. De az irigyek csak azt latjak, hogy dolgoznom sem kell mar. Az nem tunik fel nekik, hogy ok meg egeszsegesen sem tudnak helyt allni, a helyemben pedig az utcan lennenek. De ez mind csak engem/minket igazol. A hozzaallasuk az ostobasaguk bizonyiteka. Es aze, hogy nem meltok baratnak. A ferjemnek sem sok maradt. Ra meg miattam is feltekenyek. Extra szanalmas. Onnantol, hogy tulajdonos lett (nyugaton ez nem nagy divat, de par ev alatt meggyoztem) a sajat huga soha tobbet nem allt vele szoba! Ennek majd' 10 eve. Szegyen rajuk nezve, de eltitkoljuk, ha veszunk valamit.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link