Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Szabolcsban 1990 környékén a tsz tagi részjegyet és a kárpótlási jegyet is 500 Ft/AK áron adták vették. Arra elég gyenguszka termőföldek vannak, 10-15 AK / hektár. Szóval egy hektár arrafelé átlagos termőföld került kb. 6000 forintba. Aztán persze jött néhány szomorú év a gazdálkodókra, amikor sokan szabadultak kicsit magasabb áron a földektől. Most kb 2 000 000 Ft/hektár. Ez a falusi bitcoin :-)
Nem tudtam, hogy ennyit szoktak kérni. Majd bemegyek hozzájuk és megnézek egy ilyen szerződést .Azt is szeretném majd megkérdezni, hogy miért tart egy 40 lakásos társasház elkészítése 2027 elejéig.
Ez jó hír, akkor valamennyire haladnak a dolgok és legalább egy kifizetés már valóban megtörtént. De, ha jól értem, legjobb esetben is a teljes összeg max 10%-ra lehetnek kifizetések.
Azt nem tudom mi volt a hazugság, de jobban utánaolvasva már 2 bírósági döntés is volt és a ciprusi kormány létrehozott online platformormot és egy alapot ahová 2024. áprilisig lehet jelentkezni és megindulhatnak a kifizetések. Azt látom, hogy főleg oroszokat érintett a döntés, de az akkor is durva, hogy 10 év után egy EU-s ország bankjától pereskedéssel lehet csak visszaszerezni a pénzed.... https://www.financialmirror.com/2023/12/27/laiki-depositors-applaud-action-on-solidarity-fund/
Ha esetleg az izlandi bejegyzésembe kötöttél bele, nos, azt én is csak sajtóból tudom, de ha beírod a keresőbe, hogy "Iceland bank crisis", akkor rengeteg találatot kapsz. De a wikipedia is elég használható: https://en.m.wikipedia.org/wiki/2008%E2%80%932011_Icelandic_financial_crisis Outside Iceland, more than half a million depositors lost access to their accounts in foreign branches of Icelandic banks. This led to the 2008–2013 Icesave dispute, which ended with an EFTA Court ruling that Iceland was not obliged to repay Dutch and British depositors minimum deposit guarantees.
Ciprusi 2013-as helyzetre reflektáltam. Egy partnercégünk néhány embere közvetlenül érintett, azt hiszem eléggé képben vagyok, bár nem internetről, hogy linkeked keresgéljek. Milyen "elhallgatott" tényekre vagy kiváncsi? Esetleg megkérdezhetem neked. Eléggé offtopic a téma, de kiváncsivá tettél, mi a hazugság? Szerinted van már kifizetett károsult?
Ez a ház a többihez képest még nem is rossz. 70ért főleg. széles , tágas, betonfödémes, van rajta szigetelés és a tető is fiatal relative. Ha 60 egy kelenföldi csúcspanel akkor már ezerszer inkább ez.
Gondolom a jelenlegi bizonytalanságban csak az vállal be egy ilyen előszerződést akinek kötélből vannak az idegei . Azért kíváncsi lennék, hogy mennyien ostromolják az értékesítési irodájukat.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link