• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

efranx

Regisztráció: 2023-09-05 15:07:03

Hozzászólások száma: 78

Utolsó hozzászólás: 2025-05-24 09:40


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Kulio's F.I.R.E. portfolio (Financial Independence Retire Early) 2025. 05. 24. 09:40
#949
Dolgozz még 2 évet, utána pedig NYES. A havi összeg mondhatni pusztán szimbolikus, de egyéb szempontból előnyös: van TB, szolgálati időbe beszámít és legutóbbi munkabéreden ketyeg, ezért nem fogja lerontani az életpálya átlagot.
A többit felejtsd el, FR73 jól írja. Sehogy se jön ki a matek.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 12. 18:18
#242118
Köszi az infókat! Tehát tulajdonképpen hosszútávra adod bérbe az üzemeltetőnek és ő rövidtávúzik, ha jól értem.
Engem is érdekelne az üzemeltetőd, de azt hiszem már késő lépni, 2 éves moratórium van új engedélyekre, tehát az üzemeltetők már nem kaphatnak engedélyt új lakásra.
A mienk is elég fullon pörög, a kb 250k havi üzemeltetési díj is stimmel, de az általad beírt fix bevétel talán júliusban és decemberben valósult meg. Augusztus sem volt rossz, de a többi hónap lényegesen gyengébb. Február meg alig haladta meg a nullszaldót a magas rezsi miatt.
Lakás/Ingatlan árak topik 2025. 03. 12. 07:17
#242098
Ezt a konstrukciót kifejtenéd bővebben:
"Ami fix konstrukcióban van rövid távra üzemeltetőnek bérbe adva, az jelenleg 12300 Ft/négyzetméter/hót fizet euróban, az eurozóna inflációját követő szerződéssel"
Egy januári-februári gyengébb hónapra ugyanannyit fizet, mint a csúcs (július, augusztus vagy december) hónapokra?
És ebből mi marad neked, mit kell levonni?
Tehát a következőket ki fizeti: rezsi (közös költség, áram, víz, fűtés, wifi stb), airbnb adó (150000/év), ifa, tfh, üzemeltetési díj?
ERSTE NetBroker 2025. 02. 17. 19:13
#3854
Nálam ma a George áttekintőből is eltűnt a portfolióm...
Magyar Állampapír tulajok 2025. 01. 27. 09:38
#27677
KSH-nak nem igazán van mozgástere manipulálni, az Európai Bizottság 2020/1148. számú végrehajtási rendeletével összhangban, az Eurostat HICP Methodological Manual előírásai alapján kell számolniuk, az Eurostat folyamatos ellenőrzése mellett, full transzparenciával. Gondolod, hogy ekkora mágusok lennének és ezt is megbuherálják?
Magyar Állampapír tulajok 2025. 01. 21. 08:07
#27191
NAV-nál rákérdeztem pár hónapja, egyenes ág esetén nem kell papírozni. Esetleges ellenőrzéskor az átutalási/transzfer igazolást kell bemutatni. Illetve, hogy házasok voltatok a tranzakció időpontjában.
Ennek ellenére ügyvédek általában javasolni fogják az ajándékozási szerződést. Ártani nyilván nem fog, de fentiek alapján, NAV szerint felesleges.
Magyar Állampapír tulajok 2025. 01. 05. 18:07
#26251
"Van hosszú amcsi államkötvény 7% kamattal" - melyik az, hol vehető? Tudsz küldeni valami infót, tickert?
Magyar Állampapír tulajok 2025. 01. 05. 11:10
#26214
IB elég régóta elérhető Kínában és Oroszországban is. Az igaz, hogy az oroszok számláit jelenleg korlátozzák az ukrán háború miatt, ez az EU szankciók része.
Kulio's F.I.R.E. portfolio (Financial Independence Retire Early) 2024. 12. 14. 12:23
#566
Konfuciusszal nem mernék vitába szállni 😀, de személy szerint nálam az bizonyult humbugnak, amikor elhitettem magammal, hogy van munka, amit szeretek. Elég sok mindent szeretek csinálni, ezek közül sok mindenért még fizetek is, hogy művelhessem, de ezeknek a neve hobby. Ha ezekből bármelyiket is megpróbálnám pénzért, fizetségért csinálni, akkor alakulna át munkává. Megjelennek a határidők, kötelezettségek és benne is vagy a  mókuskerékben. Pedig valójában csak a pénz kifizetés iránya változott.
Valójában egy egyszerű kérdést kell feltenni: ha holnap egy fillért sem kapsz azért a munkáért, amiről azt hiszed, hogy szereted, akkor ugyanúgy folytatod-e. Ha nem, akkor az elmélet szép, de nem igaz.
Utána kellene néznem Konfuciusznak fizettek-e 😀.
Kulio's F.I.R.E. portfolio (Financial Independence Retire Early) 2024. 12. 14. 11:29
#554
Ja, ez a valódi coast fire. A probléma az, hogy innen nehéz igazi fire-be lépni. Én már 3x újtaterveztem az eredeti számokat (összeg, kor) és most már azt hiszem kezdem elengedni a dolgot, nincs meg a kellő kurázsi, talán valódi igény sem volt csak tetszett az elmélet.
Amúgy elég sok tényező szól fire ellene is, nálam a 2 legfontosabb:
1 - nem nagyon lesz kivel fire-ezni, baráti kör nagyrészt marad a mókuskerékben, egyedül pedig nem mindenkinek megy az abszolút szabadság élvezése
2 - erről nem nagyon van szó a fire irodalomban, de nekem van egy olyan érzésem, hogy a közeljövőben rendszer szinten fogják ellehetetleníteni. A fejlett világban rohamosan terjed, óriási kultusza lett a fire-nek és mivel kezd jelentős számú lenni a fire tábor, emiatt szénné fogják adóztatni a tőkejövedelmeket is és a fire tőkéket, vagyonkákat is. Társadalmi és gazdasági szinten máris szitokszó a megtakarítás (USA-ban évtizedek óta, mára Mo-n is), aki nem költ eleget az csak árt a gazdaságnak, a tőkejövedelemből élők pedig még jobban célkeresztbe kerülnek.
Kulio's F.I.R.E. portfolio (Financial Independence Retire Early) 2024. 12. 14. 10:08
#541
A gyakorlatban hogy történt az átállás? Többet költesz vagy nyugisabb állásod lett, esetleg részmunkaidő?
Én a Coast Fire-ban (Barista, Lean stb dettó) nem igazán látom mi a Fire. Inkább olyan "mental shift"-szerű dolog, hogy ugyan jó érzés a nest egg szép gyarapodásának látványa, de így valójában nyugdíjig fogod nyomni a mókuskerékben. Az abszolút szabadsághoz képest pedig minden más mókuskerék. Nyilván minden személyiségfüggő is, általában egy autoriter típusú cégvezetőnél az abszolút szabadság akár visszalépés feeling is lehet, az X számú beosztott itányításához képest.
Magyar Állampapír tulajok 2024. 12. 06. 09:24
#25484
Az okés, de úgy értem ez egyszeri rövid táv. A 3 hónap letelte után is menni kell valamerre. 
Magyar Állampapír tulajok 2024. 12. 06. 07:41
#25479
Csak új forrásra vonatkozik, 3 hónap után 0,01%-ra áll vissza. Ha úgy alakul fel kell törnöd, bukó a teljes kamat. Nem igazán alternatíva, főleg hosszabb távra.
Magyar Állampapír tulajok 2024. 11. 30. 17:39
#25378
Revolutra HUF kiutalás működik? Esetleg próbálta már valaki? EUR tudom, hogy megy, de ugye itt a HUF számla megegyezik az EUR-os LT-vel kezdődő IBAN-nal, amit a Revolut ugyan meg tud oldani, de nem világos, hogy az Államkincstárnak ez nem jelent-e problémát.
Kulio's F.I.R.E. portfolio (Financial Independence Retire Early) 2024. 11. 16. 09:46
#488
Így van. De ettől HODL, mi stratégiából mozizunk 😀. Legfőképpen krach esetén. Akkor még a szemünk sem rebben, mindig akkor vannak a legrosszabb kiszállók.
Kulio's F.I.R.E. portfolio (Financial Independence Retire Early) 2024. 11. 16. 08:29
#486
Köszi! Akkor tulajdonképpen jól értettem csak éppen nem kartam elhinni. Nagyon furának tartom, hogy azért is trükközni kelljen, hogy a megszerzésre fordított összeget ne kelljen nyereségként kezelni. Ez azért nagy hátrány, így passzív HODL típusú befektetőnek sokkal inkább megéri kripto alapú ETF-be menni, mint kriptotőzsdén vagy ledger-en direktben vacakolni a coin-okkal és a göngyölítéssel. És akkor még TBSz is szóba jöhet.
Kulio's F.I.R.E. portfolio (Financial Independence Retire Early) 2024. 11. 15. 21:47
#484
A topik indításakor írod, hogy a kripto részt göngyölíteni tervezed és 3 évenként cash-re váltod egy részét, aztán vissza. Erre miért van szükség?
Próbálom megérteni a kripto adózást, de elakadtam. Ha pl. X összegért BTC-veszel és 10 évig tartod, utána az egészet eladod Y összegért, akkor a teljes Y után kell adózni a 15%-ot, nem vonható le a kezdeti X, mert eltelt a 3 év?
Lightyear 2024. 11. 05. 06:43
#43
Még nem utaltam ki, de úgy tudom a SEPA utalások gyakorlatilag azonnaliak. Viszont úgy látom csak olyan számlára lehet kiutalni, ahonnan érkezett korábban beutalás. Más számlaszámot nem lehet kiválasztani vagy hozzáadni.
Magyar Állampapír tulajok 2024. 10. 17. 11:00
#23642
"Az EU. területére, EU.-n kívülről érkező árukat vámkezelik a befizetett vámok az árukat beléptető országban maradnak..."
Nem maradnak, ezeket mind átutalják az EU költségvetésébe. Alapvetően pont fordítva van, mint gondolod: a tagállamoknak egy teher a vámkezelés, folyamatosan EU-s ellenőrzés alatt vannak és azon megy a vita, hogy a vámkezelési eljárásoknál felmerülő költségeket megfelelően kompenzálja-e az EU.
Magyar Állampapír tulajok 2024. 10. 17. 07:36
#23624
25% a legkisebb belga adókulcs éves 15200 eur jövedelemig. A legmagasabb pedig 50%. 

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility