Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Voks. Győzött kb plusz 50 %-al az idei évre az ingatlan ár növekedést jósolok tábora. 📈 "Most az idén aki nominális ingatlan ár növekedést vár, mehet a 👍voks. Aki csökkenést vár nyilván 👎 Én személy szerint ingatlan ár növekedést 👍 várok. 15 8
Bocs , de megint hülyeséget beszélsz! Nekem van egy 13. kerületi lakásom, nem használom 2+2 szobás, akkor szerinted mennyit ér! Mert annyiért garántáltan nem tudom eladni. Ja hogy hol: Keszkenő utcában, előtte egy hatalmas parkoló. Tehát csókoltatlak, és kevesebb reklám kéne, de hülyének ne nézzél!
Egy lopás esetén a kamerafelvétel segíthet a tettes azonosításában, de a károd hivatalból az ablakban. Ha van időd , energiád peres úton se kapod meg hanem a végrehajtói költséget megelőlegezve talán kárpótlást nyersz.
13.ker 4 szobás lakások Decemberben mentek +20-30M között és már egysincs, tetszik nem tetszik a reálbér növekedés megtette hatását. Valódi példát is mondok, a nyomzó és a tanár ismerősöm is vett 80M és 80M-ért 2 szobás lakást a Bosnyák téren, idén már a dupláját érik 160M és 160M. Ez van lehet szeretni vagy nem.
Ilyen hülyeséget is rég hallottam! Ez azt jelenti, hogy az emberek többsége farzsebben hord 110 millát. Gondolom, ők a szalag mellet dolgozó réteg. Nekem is van farzsebem, de azért megnézném azt az embert, aki secc per kifizeti ezt! További jó hülyeséget
Undorito, ami folyik. Tenyleg nagyjabol mindenki azt csinal, amit akar, a rendoroket semmi nem erdekli, mar a latszatra sem igazan adnak. Es sajnos nem csak nalunk van igy.
Látom nem érted. Alapvetően a stílussal volt bajom. Ne vigyorogjon bele a rendőr annak az arcába, akihez épp betörtek. Főleg, hogy elvileg az ő feladat lenne elkapni. Egyébként meg tudtam percre mondani hogy mikor történt (mert a gépen, amit szintén elvittek futott egy szoftver, aminél látszodott hogy meddig volt online). Frekvenciált Budai utcáról van szó és már akkor is voltak kamerák a közterületeken. Egyébként Ráhel szaros ájfonját azért kicsit jobban keresték. Az én károm meg nagyságrendileg több volt, de hát...
Mivel 'csak' egy laptop volt (meg bitlocker, stb rajta volt) ezért 3 másodperc alatt fejben leírtam a veszteséget. Megtéríteni senki se fogja, a rendőrség meg nos... élt bennem a magyar élmény egy betörés után még élénken. Ott ugye muszáj rendőrözni, mert a biztosító különben nem fizet. Szóval megkérdeztem a végén hogy "mire számíthatok? Meg lesz a tettes?" "Haha. Nem lesz semmi. 2 hét múlva kap egy papírt, hogy lezártuk a nyomozást". Az arcomba mosolygott. Az adómból fizetett rendőr. Azóta is a legjobbakat kívánom neki. :) Szóval a kalauzt megkérdeztem a vonaton, amikor arra járt hogy mi a teendő. "Passz. Züri végállomáson tegyek feljelentést ha gondolom." Hát nem tettem. Egyébként ez 2016-ban volt.
akkor ez valami szervezett banda lehet. a vonatkamera alol vettek le, aztan leszalltak vele a tokig kamerazott allomason, aztan az egyik kartyammal dohanyboltban koltottek a kartyammal, ami ugyancsak be van kamerazva. A rendorok pedig ket szalmaszalat nem tettek keresztbe, sem a magyarok, sem az osztrakok, ahogy a MAV sem (kikertem a kamerafelveteleket). A dohanyboltos meg szerintem benne van az egeszben.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link