Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Tenyleg ne menjunk bele ebbe. Evtizedekig napi heti rendszeresseggel jartunk ki,, mert kvazi az eletterunk volt, es ott vasaroltunk vmit, ami megerte. Szlovakia beenzin kaja, ausztria muszaki cuccok ruha nyugati etelek valasztek nagyobb. Van ami jobb van ami nem. Anno beszeltem a Lipton egyik vezetojevel, mert kerdore vontam, hogy miert lett itthon romlott a tea:) elmondta, hogy az eloirasok miatt csereltek a cukrot potlora. Azota nem is tudom meginni. Jot beszelgettunk hogy miertas orszagonkent az ice tea ize es elmondta, hogy a helyi izlesre alakitjak az eloirasok menten, amit sokaig tesztelnek. A magyar a cukrosabbat szereti a spanyol a kesernyesebbet stb. Tehat nem minosegi az elteres. De pl a mososzer. Azt evekig ausztriaban vettem, mert jobb minőségű volt. Azutan tudtam meg, hogy nem azert volt rosszabb, mert ide szart gyartanak, hanem a piac nagy resze siman hamis volt... Higitott stb... Mostmar ugyanolyan, mert sokat felszamoltak.
Ja mert kb így vitatkozik, mintha ezt írnám: Pisti azt állította, hogy 2024ben Magyarországon minden ingatlan +5000%-al fog növekedni! Én szerintem nincs igaza, mert kevesebbel. Év végén visszatérünk melyikünknek lett igaza 😉
te már megint az általad kitalált démonokkal veszekedsz... én nem mondtam, hogy olcsóbb, csak egy példát mutattam. Most viszont állást is foglalok: kb ugyanannyi az élelmiszer. Ezzel vitatkozhatsz a Spar alapján ha felhozod az összes termékcsoportot a legközelebbi termékekkel. További jó szórakozást a fejedben elképzelt emberekkel való vitához, úgy látszik kizárólag a könnyített pályán vagy hajlandó vitatkozni, te megmondod, hogy mit gondol a vitapartnered és azt cáfolod és nem azt amit mond 🤡
Most voltam egy hetet becsben, 30-an jottem haza, nem lehet kerdes, hogy kaja dragabb. Elelmiszerboltok kb. 50%+, etterem kb. 30%+ (ami rohadt meglepo, mert a munka dragabb ugyebar elvileg...), ruha es muszaki cikk kb. hasonlo ar, de tobb es jobb akciok miatt inkabb olcsobb.
Belinkelsz egy pudingport:) tenyleg olcsobb:) Es pont olyannak akarod megmagyarazni h ausztria olcsobb vagy dragabb, aki kb egesz eleteben ausztria, szlovakia magyar tengelyen mozgott. En mar akkor ausztriaba jartam mester, amikor meg anyatejet ettem, ja bocs, majdnem ott is szulettem:) a kedves cocializmus miatt a rokonsagomnak egy resze ugrott is ausztriaba mar 56ban:) a kozeli rokonaim kozott meg a nemet allampolgarsag sem feher hollo:) De ezen mar nem fogok vitatkozni veled:) Ha olcsobb, hat menj ki elelmiszert venni:) :)
ne röhögtess, ha azt írom, hogy egy hónapja akkor az oké neked, de ha ide linkeltem az osztrák online Spar-t és a magyar online Spar-t akkor te azt feltételezed, hogy ők hazudnak? Még ideje most elmenni pszichiáterhez ha nekem hiszel, de a hivatalos boltnak nem 😂
:) cafolni kell. Mikor jartal ausztriaba utoljara? :) ha olcsobb kalandra fel. Hagy meg nekem hogy en mar kihagyom az elelmiszert es a szlovak kauflandba jarok:)
Te én az aldi árait néztem https://shop.aldi.hu/kinalat/hus-hal-felvagott/csomagolt-es-pultos-husok Csirkemell 2200 ft/kg kígyóuborka 459/db narancs 749 ami nem akciós de amit te küldtél svájc is narancs 1,8 kilója az 736 ft 3,5 frank a csirkemell kilója az 1431 ft kígyóuborka 1,1 az 449,9 ft érdekes
Csak gondoltam szolok, mert megint jo tippeket adtal a multkor, hogy vettem meg tavalyi evbe eppen becsuszva (SZJA miatt akartam) egy lakast, V. ker. Sas utca kozepe fele, 51,2 millioert 60m2 + 22m2 allogaleria, meg egy jo nagy ablakos felemeleti tarolo, kb. 17m2, kulon bejaratu de alacsony belmagassagu, ami szerintem atalakithato pici garzonnak (van bent viz es aram). Utcai kilatasu, bazilikara eppen nem latni ra, 1. emeleti, lift nincs. Nem is kerult a piacra, random akadtam bele ingatlanos ismeroson keresztul. Velemeny esetleg?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link