Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
ő talán az elejétől kezdve Wekerlét célozta meg, néha elkanyarodott ide-oda, és mindig visszatért lehet hogy több savat kapott miatta mint a te Bicskéd
minek is az ellenkező oldalán állsz? csak nem az ellenkező oldalán az ellenkezés kedvéért, mint hivatásos ellenkező? ninvd is felemelőbb mint tét nélkül ellenkezni
Ne nyomasszátok már ezzel szegényt. :) Én örülnék, ha bejönne Neki Wekerle, meg az a kecó, aztán odaköltöztnének és jól éreznék magukat. Így legalább már két boldog emberrel több lenne ezen a világon.
gyakran előfordul a hétvégén a Trump Higgins snooker elődöntőben sem tudtam volna megmondani melyiknek drukkoltam jobban, vagy melyiket kedvelem jobban neked általában mindenről van határozott véleményed ismered a mondást hogy azok kik, és kik a gyakran kételkedők?
Agglóba beleugrani könnyű, kimászni nehéz. Nagyon aszinkronban kell lenni, amikor menekül ki a tömeg, akkor irány Bp., de ezt kikalkulálni… Pár ismerős megtehette és megtartotta a kelenföldi téglát a délbudai aggló mellett, jó döntés volt
Értem, hogy a meló az volt anno, hogy mindent is rásóz vkire a megfelelő kiselőadás mellett. Én mondjuk az ellenkező oldalon állok, baj ez? Vagy te pölö a tenisznél mindkét félnek szurkolsz?
döntsd el bármilyen véleményed lehet mindegy hogy okos vagy buta a véleményed, jogod van magalkotni, kinyilvánítani, vagy akár megtartani magadnak egyéb kérdés? .. és hallottál már olyat hogy valakinek az ügyvédje elbaszta az ügyet, pedig a helyes képviseletre vállalkozott én halottam,de hányat ügyvédek mesélték egymásnak röhögve félrészegen órákon át egyik elbaszottat a másik után
ennek a helyzetnek és a belőle adódó esetleges problémák kezelésének komoly irodalma van,kutyaütő ügyvédek is elveszhetnek benne nem egy amatörök forumának a kétmondatos témája
Ezt itt már lejátszottuk a fórumban. Egymás lebeszélése, meggyőzése értelmetlen. Különböző embereknek más fontos. Mi például nem élnénk Bicskén, nem mennénk oda, de értem, hogy Neked szuper jó volt, el is hiszem. Szóval a Wekerle az egy olyan kompromisszum, hogy több privát tered van, mint egy társasházban vagy panelban, de kevesebb, mint egy családi házban. Kintebb vagy valamivel, de még metróközelben. Kertvárosi hangulat, úgy, hogy még nem kell mindenhova kocsival menned. És teljesen felújított házrészek 80 és 90 körül vannak. Szarabbat olcsóbban, de akkor meg te újítod. Rokonom, több ismerősünk nekünk is van ott, két kollégám, plusz múltkor beszéltünk az egyik helyi építésszel. Szóval kontakt az most nem annyira fontos, de azért köszi.
ott is mindnek volt ügyvédje hülyéknek hülye ügyvédje természetesen az hogy te hogy szoktad,az a magánügyed, nem a helyzet általános érvényű helyes megoldása és a magánügyed akár okos akár buta, legitim és nem vita tárgya
Jaja, milyen jó ez az osztatlan közös, csak ne legyen semmi jogi probléma, meg mindenki mindenben értsen egyet, főleg ha esetleg építési engedélyre lesz szükséged.
Én amúgy annyit tudok segíteni Neked, hogy van egy nagyon kedves ismerősöm, aki a Wekerlén lakik és mivel társadalmilag borzasztóan aktív ott, kb. mindenkit ismer. Összekötlek Vele ha szeretnéd és tőle tudsz kérdezni. Ha dobsz ide egy saját elérhetőséget, akkor elküldöm Neked a Facebookját és tudsz vele egyeztetni: tomifromspace kukac gmail pont com
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link