Még annyit tennék hozzá, hogy jómagam a lokációról mondtam le: mikor építtettem, akkor céges autó volt, aztán a fidesz kirúgott, akkor meg vállalkozó lettem, itthonról dolgozom főként, alkalmanként kiszállás van, amit számlázok. A lokációval kapcsolatos negatív megjegyzések tapasztalatom szerint egy furán értelmezett lokálpatriotizmusból fakadnak, amit kicsit lejjebb valaki szintén megfogalmazott. Sokakat ha megkérdezel, el sem tudnák képzelni az életüket másik kerületben, ócsárolják a másikat, az ismeretlent, ezzel próbálják felbeszélni a sajátjukat. Mint a gyerekek, kinek van nagyobb kisvonatja. Már a gyerekeimet is úgy neveltem, hogy az ilyet röhögjék szembe. Jómagam laktam a III-ban, a VII-ben, a XIII-ban és a XXI-ben. Közel sincs akkora különbség, mint amit itt sokan megénekelnek. A megszokás, az ismerős környék az nagy úr, azt elhiszem, de hogy egyikből menekülni kelljen a másikba, mert az annyival jobb??? Az 1-2-12-nél igen, de a többi erős túlzás.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link