Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Igen, de ezt a fészket 30-60 éve húsz évesen építették emberek tized ennyi energiával. Nincs mese, mára sokkal jobb lett az élet.
Törölt felhasználó2023. 08. 04. 00:17
#202259
na Adios
Törölt felhasználó2023. 08. 04. 00:16
#202258
usahoz nem ertek a magyar erdekel, ha pestinek szuletek mar Budan lenne 2szoba nappalis lakasom tipptopp felujitva, komoly megtakaritassal.Igy hatranybol indulva hajthattam sok evet,. A lakhatas elsodleges prioritas.Meg a madarnak is van annyi esze eloszor feszket rak azutan tojasokat 🤣 Aki akar az boldogul itthon is
Ja és itt egyébként sincs munkahely ott, ahol laknak. Itt egy területen laknak, a másik terület meg mumkahely. Itt egy 1,5 milliós város kozepén lakunk. A szomszéd utca hangulata olyan, mint otthon a 300 fős falué. Nincs forgalom, mert nincs semmi. Van 10-20 ház. Ja és általában zsákutcában laknak, így átmenő forgalom sincs.
azert kell a legerosebb regio kozpontjaban venni sajatot, annak is egy normalis kornyeken.Ez itt nalunk Bp es Buda. Nem itt vandorolni oszevissza( mondom ezt falurol indulva).
Én az aránytalan bérleti díjat és törlesztést nem értem.. Mondtam is itt, hogy 500 nettóból 2 ember nem tud 150 ezret törleszteni. Ezt továbbra is tartom.1 millióból persze tud 300 ezret. Én 25 % körül tartom reálisnak, de még ez is sok. A bérlés a mobilitás miatt szükséges. Itt 2000 km-re is keresnek munkát. Itt a szomszéd 4 napon belül 3 állammal költözött odébb a munka miatt. Ezt saját lakással nem tudja még csinálni.
Azért arra kíváncsi lennék, hogy mennyivel devizáznak itt egyesek. Kicsit más pár millióval, tízmillióval, húszmillióval, ötvenmillióval vagy éppen százmillióval "ugrabugrálni".
https://hold.hu/holdblog/kina-gazdasagi-csoda-geopolitika-inflacio-kereslet-kinalat/ A kínai gazdaságot az utolsó évtizedben állami ösztönzőkkel túlstimulálták, fölösleges kapacitásokat építettek ki, a növekedést mindenáron generálva mesterséges ingatlanbuborékot csináltak, ami kidurrant, a cégek és a lakosság tele van hitellel, ráadásul a fiatalok munkanélkülisége 20 százalékos, évtizedes csúcson áll, és főleg a diplomások körében, mert nincs elég magasan kvalifikált munkalehetőség a gazdaságban, nem fognak futószalag mellé állni gyári munkásnak. -- ott is lingatlanufi, de nalunk nyitva a hatar a hanyatlo nyugatra kulonben itt is tul sok lenne a munkanelkuli
Fene se akar olyan debilekkel vitatkozni, mint te. Pont ugyanannyira vagy szuklatokuro, mint az atlag fideszes, cserebe sokkal okosabbnak gondolod magad, de sajnos van egy rossz hirem, mert ugyanannyira ostoba vagy, mint az ellentabor. Normalis ember viszolyog mindkettotol.
Hat ott az internet, szolgald ki magad. Vagy fogd a batyud aztan eljel par evet mas orszagban. Jo tapasztalat, semmiert se cserelnem le. De hidd el, oka van annak, hogy a svajci lakossag kb 35 szazaleka (ha jol emlekszem) el sajat lakasban.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link