https://www.youtube.com/watch?v=sT-Nr5vY7xA
Ingatlan bérbeadás problémák nélkül? (vendég: Máriás Áron, Nyolcas.com)
Milnarik
8 051 megtekintés Premier dátuma: 2023. júl. 31.Az ingatlan a passzív jövedelem forrása. Ezt mindenki tudja Robert Kiyosaki óta. De aki adott már bérbe lakást, az tapasztalta, hogy ez bizony nem teljesen igaz. Mert addig passzív ez a jövedelem, amíg az ingatlan és a bérlő is problémamentes. Nomeg számolni kell üresen állással, ügyvédi és közjegyzői költségekkel, és persze rendszeresen ellenőrizni kell a bérlőt. És ha eltörik a wc deszka, ki rohan majd megjavítani? Merthogy igaz, hogy egyre több ember dönt bérlés miatt a vásárlással szemben, de a bérlőknek a kifizetett bérleti díj ellenében elvárásaik is vannak ám. Hozzá teszem hogy teljesen jogosan. Akkor mégis hogy lehet passzív ez az ingatlan bérbeadásból származó jövedelem? A választ Máriás Áron, a Nyolcas.com ügyvezetője adja meg :)
---
epp ezt hallgatom a reggeli kave melle egy kis lakaspiac
Ingatlan bérbeadás problémák nélkül? (vendég: Máriás Áron, Nyolcas.com)
Milnarik
8 051 megtekintés Premier dátuma: 2023. júl. 31.Az ingatlan a passzív jövedelem forrása. Ezt mindenki tudja Robert Kiyosaki óta. De aki adott már bérbe lakást, az tapasztalta, hogy ez bizony nem teljesen igaz. Mert addig passzív ez a jövedelem, amíg az ingatlan és a bérlő is problémamentes. Nomeg számolni kell üresen állással, ügyvédi és közjegyzői költségekkel, és persze rendszeresen ellenőrizni kell a bérlőt. És ha eltörik a wc deszka, ki rohan majd megjavítani? Merthogy igaz, hogy egyre több ember dönt bérlés miatt a vásárlással szemben, de a bérlőknek a kifizetett bérleti díj ellenében elvárásaik is vannak ám. Hozzá teszem hogy teljesen jogosan. Akkor mégis hogy lehet passzív ez az ingatlan bérbeadásból származó jövedelem? A választ Máriás Áron, a Nyolcas.com ügyvezetője adja meg :)
---
epp ezt hallgatom a reggeli kave melle egy kis lakaspiac
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link