Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
De hát te is egyedül csinálsz szinte mindent. Meg azért jó, mert spórol nekünk. Mindent gazdaságosan old meg. Kamra szekrény kellett. Mondta, hogy téglából jobb és olcsóbb is a kamra, mint fából. Aztán megcsinálta.. Kerítést is ő állítja. Burkol, fest, vizet és villanyt szerel, szigetel kívül, ablakot, ajtót beépít, mindent. Klímát nem szerel.
mindent egyedül?Mindenhez ért?Sose láttam még olyat hogy minden fronton bevetheto lett volna valaki.Es ne kérne más szakagakból külsős segitseget Az egy szuperman :))
Hát mi tavaly újítottunk fel és most építünk át egy mobilházat. Fogalmam sincs hogyan jön ki az 1,3-1,6 millió. 10 millió Ft 100 nm-re még most is rengeteg pénz a felújításnál és szinte minden cserélve van. Ez 100 ezer Ft/nm. Ablak, ajtó, konyha, festés, komplett fürdőszoba, minden új.. Nem tudom mi az 1,3-1,6 millió. Persze nálunk nem 50 ezret keres a melós naponta, csak 20 ezret és egyedül csinál mindent.
Igen, elég irreálisnak érzem én is a 2015 óta bekövetkezett közel 4x-ezést az új lakàsoknàl. Ok, hogy a covid is tolt rajta,nemcsak Kádár Viktor támogatásai, de ez a 1,3-1,6 milla/m2 teljesen nonszensz.
Talán 20-30 éve totál mélypont volt a Balaton. Persze a panellal együtt. Hát érdekes. Nekem semmi gondom a Balatonnal és a panellal, de azért nem kellett volna teljesen hülyének lenni ennyi embernek az elmúltnyócévben.
Belső képek nélkül ne számíts hívásra. Mégis hogy kívánja meg valaki? A környék jó, azt megnéztem. A link se jó amúgy ez a jó link: https://ingatlan.com/33616132
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link