Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
nincs az az ingatlan Bp es nyugat Mo.-n amire ne lenne kereslet es ez is el lesz adva
Törölt felhasználó2023. 07. 30. 08:23
#201858
https://ingatlan.com/33683744 A szellőztetés egy apró átalakítással könnyedén megoldható, ugyanis az ehhez való szellőzéstechnikai eszköz is rendelkezésre áll.
Törölt felhasználó2023. 07. 30. 08:21
#201857
https://ingatlan.com/33618003 Finanszírozás: Az ingatlan készpénzzel megvásárolható, lakáshitel nem vehető igénybe. --- hogy ne csak jobb kornyek legyen
Törölt felhasználó2023. 07. 30. 08:19
#201856
https://ingatlan.com/32262692 A turpisság az, hogy tulajdoni lapja szerint üzlethelyiség besorolású, és osztatlan közös tulajdon (profi ügyvédi használati megosztási szerződéssel), ezért CSAK KÉSZPÉNZES VÁSÁRLÓKNAK
Törölt felhasználó2023. 07. 30. 08:17
#201855
https://ingatlan.com/33186788 A négyes, ötös és a hatos számú ingatlan, a belső udvarról és közös előtérből nyílik. Az ALAGSORI ingatlan a tulajdoni lap szerint EGYÉB helyiség besorolású. A TELJES ÁTALAKÍTÁSNAK és felújításnak köszönhetően lakássá/irodává átalakított, és akár azonnal birtokba vehető. A három ingatlan egy helyrajzi számon szerepel, osztatlan közös tulajdon ügyvéd által készített használat szerinti megosztással.
Budapest 9. kerületében, frekventált helyen, több éves múltra visszatekintő kivitelezőtől eladó egy frissen felújított, 5 önálló lakrészből álló alagsori ingatlan praktikus beosztású, másfél szobás lakásnak kialakított része. ---
" Ingatlan vásárlásban vagyok, és a lakás mellé felajánlottak pluszban egy tárolót 24 m2, 1,5 Millió forint. Külön helyrajzi számmal. Azt hiszem hogy a társasház pincéjében van. "
nem kerek a jotanacsobbol realista vagyok sokszor mért 142-es IQ-val nekem ne, tudom mit hol hibazok . Na belokom a a csillagok kozt cim u filmet ,mar vagy 1000 szewr lattam holnap alszok delig ami gyakorlatban reggel 7 leszt max Adios
Törölt felhasználó2023. 07. 29. 21:46
#201843
35 multam kezd hianyozni a sajat csalad, feleseg gyerek, a penz nem minden mar latom
Pár éve adtam el tárolót a Corvin közben az új házakban (-1 szinten, garázsok mellett, kb 3 nm). Felhívtak, hogy mennyi telek van hozzá, mert beköltözne. Kamillázott volna a Fontana rbnb-s közönsége :-) --- Kb. 4 nm-es darabokat érdemes kialakítani. Ha új építésű a th vagy újszerű, akkor jó. Azok már elég drágák voltak ahhoz, hogy a lakást patikamérlegen vegyék. Jönnek a babák, a lakás kicsi lesz, kell a hely a lomnak. Amortizáció alig (lakáshoz képest), annyi, hogy a bevétel aprópénznek látszik, ha épp foglalkozni kell vele (mutatni, stb.). Egyébként a bérbeadási hozam jobb volt, mint a lakásokon. Én kiszálltam a tárolóbizniszből, csak annyit hagytam meg, hogy legyen a lakásokhoz ha netán saját vagy családi használatba kerülnek.
Törölt felhasználó2023. 07. 29. 21:37
#201841
tpbb lakas adasvertelnel voltam jelen mint itt a forumosok 90% sot ket kezemen nem tudom megszamolni ebbol mennyi volt sajat adasvetel ahol ott fityegett a nevem nekem nee
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link