Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Eddig azt gondoltam, hogy a pici gyerekek miatt jobb itthon nyaralni. Idén olaszban ez a véleményem megváltozott! Lényegesen színvonalasabb szolgáltatásokat kapsz a pénzedért, igaz ez az orvosi praxisra is. Utóbbi árát az utasbiztosítás fizeti...
Törölt felhasználó2023. 07. 21. 20:30
#201338
kiszamolos hozzaszolas gaborr2023-07-12 at 14:04@Válófélben hívj egy független értékbecslőt, meg fogsz lepődni mennyire fogják felértékelni. néhány 10ezer forintért felbecsülik. nehogy tavalyi áron vásárold ki! és akkor utólag sem köthet bele egy ügyvéd. --- fuggetlen? Es ki fizeti azt a fuggetlent?🤣
Én még idén lemegyek a balatonra a jövő héten 1 hétre Zamárdiba, mert nagyon szeretjük és kicsik a gyerekek. Jövőre viszont Spanyol, Görög vagy Török lesz az úticél ...
Megnéztem a riportot..fú, bammeg.. ez a Siófoki "plázs"..ugyanolyan lehangoló mint 20 éve mikor ott bandáztunk.. mindez rohadt drágán.. az a nádas.. milyen lehet a víz du 5kor? :-) fekete? Az Adria is unalmas már kicsit meg itt is vannak bajok de asszem maradok itt.. itt qrva nagy tomeg van az a fő baj sajna
attol fugg milyen a szinvonal elvaras a csillagos eget is bele lehet nyomni vakolatcsere marvany, uvegkorlat, okosotthon, kesobb lakberendezo stb. Te nem is fogsz mostanaban venni szerintem semmit, tervezed evek ota a lakasvaltast a 2.12 re sajnalod a sasadi hazra sajnalod pedig mikor meg regebbe nbelinkelted az utcat ahol laksz egybol felmentem a commra megnezni az arakat a kornyekeden. Suru mosolygas kozepette be is csuktam az marha draga kornyek, plusz az 5 keres kislakasod meg asszem debreceni is van, szoval nalad nem a penz a gond hanem 27szer is meggondolod mielott lepsz valamerre. Szerintem akkor fogsz lepni majd tovabb mikor en a kutyaolambol DDD Az pedig nem mostanaban lesz majd ha lehul a piac. Na de mennem kell munkalkodni, ha xsak itt potyogok nem lesz lovetta
Régebben lepukkantan lakásomat kiadtam, a bérlő felújította, majd lelakta, nem tudom manapság létezik-e még ilyen konstrukció a gyakorlatban. Nem nagyon mernék nem lakható állapotban lévőt megvenni, max a legfullosabb környéken valami, ritkaságot. Mennyi egy kb. 100 nm totál felújítása, kb 35 millió?
Olyan fura ez a Balkán amúgy. Tegnap az őslakos szomszéd néninek segítettem összeszedni az elcsatangolt birkáit, a másik vattagazdag lengyel szomszédnak pedig a múltkor becipelni a sokmilliós jakuzzi medencét.. mindez egy utcában.. :-)
Ingatlanpiac Albánia: https://www.youtube.com/watch?v=kEtYO74XxKQ Kezdem azt hinni hogy mi magyarok elengedtük a hazai ingatlanpiacot. Albánia, Ciprus és ezer hely ahova vinnénk a pénzünket. Mindenki nézelődik másfelé. Én se gondoltam életembe hogy itt fogok dekkolni a horvátországi nyaralónkban és itt fogok élni. Tegnap este lementem a helyi bótba a sorbaállásba annyi magyar szót hallottam mögöttem mintha otthon lennék pesten..van valaki a Balatonon amúgy? Senki nem álmodik ezentúl egy szar pesti panelről mint befektetés. Unalmas és szar. és méregdrága.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link