Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
https://licit.info/ingatlan/773265 -- Kodály körönd közelében......... 73 nm, 1/1. Valószínű törölni fogják az árverést, mert olyan alacsony összegű a tartozás, hogy biztosan rendezésre kerül. -- Ettől függetlenül 25,5-nél érdekes lehet.
Hát ugye a szaki gyakorlatilag lealkudta nekünk majdnem a saját munkadíját.. Mi nem mertünk 1,5 millióra 1 milliót bemondani. Hát van előny az biztos, mert mi 3 millóval6 is számoltunk plusz felújítás. Ez lett 1,05 és felújítás. Olcsóbb, mint egy garázs.
Aki csődbe megy az nem rendezheti a tartozását, hiszen csődbe ment. Ezt nekünk végrehajtó momdta. Ha rendezi, akkor ellenőrzik, mert honnét volt pénze.
Hát ugye tudatosan ment csődbe. A vállalkozásban tudatosan ment csődbe. Ilyenkor a pénzt elrakja, de nem használhatja, hiszen fizetésképtelen lett. Árverésen pedig stróman segitségével fizet.. Ilyenkor ő kapja az árverés tárgya fölötti pénzt. Mondjuk tartozott 40-el. Innét a fölötte lévő pénz. legális lesz nála. Pénzmosás. Szerintem érted. Hogy miért csinálta? Mert sok fekete pénz volt nála.
Nagy szerencsénk volt. Ez gyerekeknek volt öltöző a pálya mellett. 1,5 millio6 volt, de a szetelőnk mondta, hogy 1 millió, mert ez senkinek nem kell..1,05 millióért meg is kaptuk. Szállítás 150 ezer, daru 100, meg 14 oszlop alap vagy mi a neve. Itt tartunk.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link