Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Valószinüleg a györi Audi gyárhoz hasonlóan most is vannak, akik titokban már tudják, hol lesz az ujabb gyár, és hasonlóan elkezdik olcsón összevásárolni a telkeket, majd drágán eladni a gyáraknak...
"Ez bele kell írnom a hirdetesembe 🤭 "akkugyártás mentes telkek" légvonalban x Km re" Elég, ha annyit írsz, hogy topkiszerelésű frekvenciális telkek. Abból a hozzáértők tudni fogják, amit kell.
igen, felgyorsult az élet és a jogalkotás a kádárnak még évek kellettek 56 után hogy kifaragtasson annyiféle törvényt aminek következtében egy módosabb,földjeiből megélni tudő gazdálkodónak ne lehessen más választása, minthogy ő maga kérje "önként" a tszt hogy vegye át tőle a földjeinek kezelői jogát a birtoklással és a rendelkezési joggal együtt aztán 65 után még szintén évekig farigcsáltak mire megtehette a tsz hogy küldjön egy levelet arról, hogy az említett "önkéntes"módon kezelésre átvett területek tulajdonjogát egyoldalú nyilatkozattal immáron át is vette .. ma ezt pár éjszaka lezavarnák .. és ez nem volt annyira régen hogy ne élne ma is, úgy kb2,5-3 millió ember aki már akkor is élt ahogy annak a megszopatott pár százezer családnak a baja már rég el van felejtve, sőt a dolog nyertesei ma azt hirdetik hogy beszélni sem illik a dologról a vodafonféléknek ha tényleg bajuk lesz az sokkal gyorsabban el lesz felejtve, és az ő esetleges bajuk nyertesei sem tesznek majd máshogy
ez már majdnem tamarisk nagydíjas hozzászólás lett kicsit még öregszel és menni fog csak nehogy véletlenül beleolvass a jób könyvébe, vagy valamelyik jób könyve ihlette hozzászólásba, mert odalesz a hőn vágyott tamarisk nagydíjad
Ha van mentálisan és fizikailag is ereje, akkor "szinte" bármit megold. Ha nem, hát újratervez. Olvastam hogyan küzdött, nem felelőtlen tipus! . A hitelei már megvannak. Tehát húzzuk le, vagy biztassuk?! . Igen, hiszem hogy van az államnak felelőssége. Sajnos, ma m.országon mindenkinek meg kell tanulnia, hogy egy éjszakai tolvonással tönkretehetik.
jók ezek a pozitív gondolatok, csak nem sokra megy vele. amire te bíztatod az gyakorlatilag hazárdírozás, majd másra mutogatás, ha nem jön be a dolog. szerintem ez káros mentalitás. a szülői támogatásról meg annyit, hogy elég sokaknak nincs (nálam sem), de az még nem jelenti azt, hogy meggondolatlanul hitelekben kell úszkálni.
Fel a fejjel, vége lesz egyszer! Ellentétben az itt felszólalókkal, azt kell mondjam, nem Te tehetsz róla. Ugyanis, valahol ell kell kezdeni. Nem mindenkinek adatik szülői stb támogatás.
Te még évekig nem dőlhetsz hátra. Gyakorlatilag saját erő nélkül zsonglőrködted végig ezt az egészet. Mondtuk már páran, vissza kellene még menned kis időre rajzolgatni a németekhez. Még sodródsz az eseményekkel, nem te irányítasz.
Par eve (de meg 1.5 eve is) Debrecen volt a sztar varos Budapest utan. BMW, szepulo varos, stb. Most meg ? Sokkal korabban, tisztessegesen kellett volna tajekoztatni az egesz orszagot az akkumlator gyarakrol... valaki korabban ott tervezett lakast venni, milliokat olt a projektbe, es most a kornyek megvaltozik ? hogy lehet igy tervezni ? egyaltalan az akkumlator gyarakat miert nem mondtak a valasztasok elott ?
Baromságot ne csinálj 500e-1mill mindig legyen félre téve. A stoppok elkaszálására inkább lehetett számítani, mint nem. Úgy is mondhatnám, hogy sokan túl biztosak és naivak voltak abban, hogy az állam és a bank nem jár jól (az Ő esetükben).
Nezd, ahogy irtam nem azzal van a bajom, hogy nem tudom mit jelent a valtozo kamatozasu hitel, hanem az, hogy majusban hatradolhettem, mert december 31-ig kitoltak a kamatstopot erre junius vegen jon a hatarozat, hogy no-no senior, fizess. Alapvetoen az ujabb 3% emeles mar jelentosebb emelkedest jelent szamomra, ezert inkabb beletoltam all-int, megint. Ezt a diakhitel 1-t ahogyan tudom vagy lesz ra lehetosegem kiperkalom, idenre ha torik ha szakad sem tudnam, ha minden lovemat ebbe tolnam se, ezt a 2 evet ami meg volt nem szeretnem megismetelni.
amennyiben fegyvert tartottak a fejedhez, hogy annyi hitelt vegyél fel huszonvalahány évesen, hogy egy kezeden meg se tudd számolni, akkor igazad van. ha nem, akkor viszont a tükörben kell keresni a problémát. kockázatot vállaltál, ami általában így szokott működni ,)
Szerintem közelítsd úgy, hogy kaptál egy nagyon kedvezményes szabfel hitelt, ami még a mostani emeléssel is nagyon kedvezményes maradna, a jelenlegi kamatkörnyezetben. Mindig hasonlítsd az alternatívákhoz. Ma egy szabfel hitel 14-15% körül van alsó hangon, a 7,99% még mindig ajándék.
Konkretan nem tudtam mit tenni, ma minden lovemat elkoltottem egy nagyobb elotorlesztesre ami szombatra mar jova fog irodni, most remenykedek, hogy 1 hetig nem tortenik varatlan kiadas. Sohasem gondoltam volna, hogy a lent utan ismet lentre kerulhetek kedves kormanyunk tollvonasatol. :D
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link