Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nyihaha, még ezt sem tudod? Neked is van főnököd, akitől ezeregy szállal függsz és akinek a kommentjeidben hálálkodsz. Némi pénz? Oké, én lehajolok érte, az IT szektort nagyon jól megfizetik.
Lehet, viszont nem kell svájcban küzdenem a napi betevőért... Valami senki kis alkalmazottként. Idegenben, idegenként, kivűlállóként élve. ... és még jobban is élek nálad sokkal, alighanem :-) --- Mondjuk nem csak az ostoba beszológatáshoz és az országom szapulásához értek. ---- Ami komoly előny, sosem hozod be :-( Mert ahogy elnézem a beszólogatós szellemi teljesítményed is elég gyatra szintű.
További jó ködszurkálást abból az isteni amerikból ! . DE ha olyan jó ott minden is, akkor miért nem maradsz ott?! Sőt miért nem viszed ki a közeli családot is abba a jóba? Miért itthon a város szélén keresed a boldogságod egy kb. viskóban? Nem értelek, okoskatörp...
És egyébként ezek a támogatások a nyugati világban miért nem léteznek? Nincs rá pénzük? Ez kb. olyan, mint a faház azért van Amerikában, mert olcsóbb. Ja. Gondolom 20 millió dollár esetén ez volt a szempont. Édes Istenem.
2021 nyara, ősz adtam el... "DE én olyan infláció papírt ez alatt a kormány alatt sose láttam ahol infla +5 % ot adtak volna" És mikor láttál utoljára bármilyen állampapírt ami tök mindegy milyen logikával de 16% fizet??? SOHA ne mondd hogy SOHA. Csak példának írtam le hogy infla +5% fizet, a lényeg hogy ha oda akarnak pénzeket terelni akkor oda is fognak! Vagy az állampapírnak adnak jó kondíciót (kamatyot) vagy minden másnak rosszat... a vége mindenhogyan ugyanaz lesz. Elérik a céljukat! *** A 4% illetékkedvezmény elbukása 'alapesetben' fájó pont lenne, de 2*16% azért eléggé kárpótol akár még ezért is.
Na itt egy példa. Az emberek elkezdenek hatékonyabban dolgozni. Aztán hogyan? Ez nem ilyen egyszerű. Mindenki úgy dolgozik, ahogy szocializálódott a munkához. Itt látjuk Ámerikában.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link