2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
ma, 12:42
#80879
R:227
ma, 12:18
előzmény: #80876  Seismic
#80878
majd 22-20on csak erős idegzetűeknek való:))
ma, 12:13
előzmény: #80876  Seismic
#80877
én már rá se merek nézni nem,hogy venni egyik papír árfolyamára sem mert  már csak attól esik tovább:)
ma, 12:10
előzmény: #80875  misi22
#80876
azért itt is lehet szépen gyűjteni :)
ma, 12:07
előzmény: #80874  atikasz
#80875
Bizony és a 225 is védik...én azt mondom szakaggyáááá meg, szakaggyyyáááá leee a vételi szintekig:))
ma, 12:03
előzmény: #80873  santaffi
#80874
mintha nem lenne elég bajunk amúgy is:))
ma, 11:48
előzmény: #80872  jofani1
#80873
Hogy itt mennyi idióta gyűlt ma össze!
Honnan jöttetek ide? Kinyitották a DILIHÁZ ajtaját ès az összes hülye itt gyűlik össze?
ma, 10:24
előzmény: #80871  Dodo34
#80872
Akinek nem inge ne .....
ma, 10:17
előzmény: #80869  jofani1
#80871
Kérdezd szalmábólegeret és a fanclubját
ma, 10:16
előzmény: #80863  Ametist
#80870
Köszönöm.
ma, 10:11
előzmény: #80867  Dodo34
#80869
Milyen fórum ez? Kiknek a gyülekezete? Szánalmas.
ma, 10:02
Törölt hozzászólás!
#80868
ma, 10:00
előzmény: törölt hozzászólás
#80867
anyám köhhentése többet ér, mint te primitív bunkó
ma, 10:00
Törölt hozzászólás!
#80866
ma, 09:59
előzmény: törölt hozzászólás
#80865
na, ezt meg pláne nem. :((
ma, 09:59
Törölt hozzászólás!
#80864
ma, 09:58
előzmény: törölt hozzászólás
#80863
"beteg anyadat lovacskaztattam a multkor...."
Nyilván azt gondolod, hogy szellemes vagy. Pedig csak gyomorforgatóan közönséges...
ma, 09:58
előzmény: #80833  smollex
#80862
De Te már itt voltál 2008-ban is! vagy akkor azonnal eladtál mindent s nem vártad, mi lesz? Vagy nem voltak ekkora esések? Mennyi az a minusz?
ma, 09:58
Törölt hozzászólás!
#80861
ma, 09:57
előzmény: törölt hozzászólás
#80860
azért élesben ezt nem kéne...
ma, 09:55
Törölt hozzászólás!
#80859
ma, 09:54
Törölt hozzászólás!
#80858
ma, 09:52
előzmény: törölt hozzászólás
#80857

Csoki blogja szuper, rendszeres olvasója vagyok,
:DDD
ma, 09:51
előzmény: törölt hozzászólás
#80856
szarma, szarma...de szar ma
ma, 09:51
Törölt hozzászólás!
#80855
ma, 09:49
Törölt hozzászólás!
#80854
ma, 09:47
előzmény: törölt hozzászólás
#80853
akkor téged keresnek lovacskáztató alkoholista
ma, 09:46
előzmény: törölt hozzászólás
#80852
nem többen, mint rajtad....
ma, 09:46
előzmény: #80844  casual
#80851
köszi, köszi, rendes vagy:)
ma, 09:42
Törölt hozzászólás!
#80850
ma, 09:42
Törölt hozzászólás!
#80849
ma, 09:39
Törölt hozzászólás!
#80848
ma, 09:39
előzmény: #80837  kimpaa
#80847
A tegnapi nap két tanulsága: 1) még az ünnepek körüli uborkaszezonban is érkezhet új hír, jó hír, ami elméletileg stabilizálhatná vagy még inkább feljebb lökhetné az árfolyamot, de 2) az Opust és  Konzumot már semmilyen pozitív fejlemény nem tudja meghatni. Egyébként meg elnézést, de engedjük már el az átváltási arány kérdését: az a szám bármi lehet, nem kell egésznek lennie.
ma, 09:37
előzmény: törölt hozzászólás
#80846
marco von Arschloch
ma, 09:34
Törölt hozzászólás!
#80845
ma, 09:33
előzmény: #80842  misi22
#80844
ma, 09:33
előzmény: #80837  kimpaa
#80843
megszokásból:)(
ma, 09:32
előzmény: #80839  atikasz
#80842
Köszi, szépen kezd megtelni a könyv, Karácsonyi bevásárlás:)  
ma, 09:32
Törölt hozzászólás!
#80841

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE