Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
kata311
kata311 2019. 06. 25. 19:27
Előzmény: #85779  kata311
#85780
* jav. 600.000 osztva
kata311
kata311 2019. 06. 25. 19:26
#85779
ha volt 2000db konzum rv-ed, beker átlagár mondjuk  300 ft, akkor kifizettél érte 600.000. ft-ot
átváltják 1000 db opusra, de te akkor is 600.000-ért vetted, tehát 600.00 osztva 1000-rel, akkor ezeket az opus  rv-eket 600 ft-on kell nyilvántartani
javítsatok ki ha nem így van
_Macika_
_Macika_ 2019. 06. 25. 19:17
Előzmény: törölt hozzászólás
#85778
dede 500-250 átváltáska ))
TAmecenas 2019. 06. 25. 19:14
Törölt hozzászólás
#85777
_Macika_
_Macika_ 2019. 06. 25. 19:12
Előzmény: #85775  skylaner88
#85776
215-nél nulla szaldós,  hiszen  annyival zárt
de akinek 350(0) a beker az sztem veszteséggel számolják el neki, ugyanakkor a darabszám per kettővel kap kopuszt valami 420 körüli árral
nekem 200 alattiak voltak bőven,  csak alatta vettem és emelkedésbe adtam
skylaner88 2019. 06. 25. 19:08
Előzmény: #85772  _Macika_
#85775
Tehát akinek az átlagára 215 felett volt, akkor annak lett egy realizált vesztésége, amivel majd csökkentheti a 2019-es adóalapot?
Seismic
Seismic 2019. 06. 25. 19:07
Előzmény: #85769  skylaner88
#85774
amúgy nem tudom..soha nem volt még fúzió :)
Seismic
Seismic 2019. 06. 25. 19:05
Előzmény: #85769  skylaner88
#85773
vettél Konzit 3000-ért..splittelték..eladtad 310ért..hogyan adóztál? :)
_Macika_
_Macika_ 2019. 06. 25. 19:03
Előzmény: #85769  skylaner88
#85772
konzum rv megszünik
elszámolásra kerülnek , tehát olyan mintha eladtad volna és csak a darabszámot veszik figyelembe az átváltási napon
sztem ez lesz
cig ezt írta kerekperec
_Macika_
_Macika_ 2019. 06. 25. 19:00
Előzmény: #85767  Seismic
#85771
nem az arányt írtam
olvassál figyelmesebben
dedelle
dedelle 2019. 06. 25. 18:59
Előzmény: #85767  Seismic
#85770
Aki ügyes volt a beker árait úgy alakította, hogy kb. az 1:2 arány meglegyen.
Az árfolyam ebben az estben tök mindegy véleményem szerint, mert 1 opus-ért 2 Konzit kell adni.
skylaner88 2019. 06. 25. 18:58
Előzmény: #85767  Seismic
#85769
Miért lenne mellékes?
Tegyük fel volt 2 db KONZ-od 230FT-os áron, az olyan mintha vettél volna 1db 460FT-os OPUS-t.
De te kapsz érte tegnapi záró árfolyamon 1db 430-s OPUS-t.
1000en eladod.
Hogyan adozól utána?
Az OPUS bekerárad 430 lesz, 570 pont után kell adoznód, míg a valós OPUS bekerárad 460FT volt, tehát csak 540FT-nyi nyereség után kellene adóznod.
stayer81
stayer81 2019. 06. 25. 18:55
Előzmény: #85767  Seismic
#85768
Így van!
Seismic
Seismic 2019. 06. 25. 18:48
Előzmény: #85766  _Macika_
#85767
a fúziós doksiban van leírva a váltási arány, ha jól emlékszem, ami 2:1...árfolyam mellékes..de javits ki ha tévedek..rég volt :)
_Macika_
_Macika_ 2019. 06. 25. 18:44
Előzmény: #85765  Seismic
#85766
az aktuális átváltási áron
hmm?
Seismic
Seismic 2019. 06. 25. 18:41
Előzmény: #85763  Hazex
#85765
2 konziért kapsz egy opust
Donqatto
Donqatto 2019. 06. 25. 18:27
Előzmény: #85763  Hazex
#85764
Remélem a 430 különben nagyon mérges leszek 
Hazex 2019. 06. 25. 18:17
Előzmény: #85762  grizzlygeza
#85763

Valaki segítsen ki mert nem vagyok képbe.Mennyin fogják átváltani a konzumom ami jún 24 én,tehát az utolsó kereskedési napon 215 pont volt?  1 opust kapok 2 konzumért. 430 as opussal számolok? vagy a holnapi fordulónapos opus záróár számít?
grizzlygeza
grizzlygeza 2019. 06. 25. 17:16
Előzmény: #85760  kreta
#85762
Nekem még konzi van
omaha 2019. 06. 25. 17:14
Előzmény: #85723  szkrik
#85761

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek