Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
epp nincs kedvem szavazni a tiszara (se), szoval izom jarasd csucsra a propagandat, a remegesedet meg az unalomig szajkozott hulyesegeket. tudod, h nagyon ki kell tenned magadert, kulonben jovore se megyek szavazni... bizom benned, a tisza is szamit rad ezugyben!
Ezt a videót neked ajánlom izom és Fat-nek! Tökéletes, az 54. percig kellett várnom, hogy valaki tökéletesen megfogalmazza azt, ami miatt lázadok a FIDESZ ellen 2015 óta. https://youtu.be/YmwAiy-t5PY?si=XUToPZbbFJA6k9It&t=3250
Melyik büfészakon szerezhette a kőgazdász papperját ha erre képes? Ez lesz a választásokig? Minden nap itt remeg majd mint a kocsonya?! A FIRE topikban is ontja a faszságokat. De 4 eltartottal soha nem lesz FIRE. Mit kompenzálhat ezzel? A borsodi származását? Ott előadja a családnak, hogy már milliárdos vagyok, de 30 ezer forint taccsra tesz. És 200 ftbol süti a kenyeret. OMG
Figyi te kőgazdász...hagy már abba a felesleges propagandát. Mit parázol ennyire? Honnan veszed ezt a sok sületlenséget? Nem kell ám mindent elhinni. Nyomatod itt is meg másik fórumba is. Felesleges. Csak magadat égeted ezzel. Aki a Tiszára szavaz az szeretne több adót fizetni. Ennyi
Lakásba még mindig jobb lesz parkoltatni a lovét elvileg a szövegezésbe az echo-t csak erre vetik ki : file:///C:/Users/Tom/Downloads/Dobrev_Klara_vallalasai.pdf Az osztalék szociális hozzájárulási adóját atársadalombiztosítási járulék szintjére emeljük, és azt a tőzsdei nyereségre is kiterjesztjük, valamint megszüntetjük annak felső határát, hogy mindenki kivegye a részét közterhekből!" Ergó lakás kiadók talán ( nem biztos ) 15 % os SZJA val megússzák! Majdnem mérget tudnék venni rá, hogy a Tiszának nincs kitéve a programja , de a DK hoz hasonló programot fognak majd elfogadni. .Nyilván ők ezt nem merik kitenni mert akkor "megbuknának" lásd Tarr Zoli idézet.
5 éves TBSZ nyereséget ha 5 év végén kiveszel nem biztos , hogy nem lesz több mint 30 mft főleg ha jól forgattad a lét. Évente lesz akkor érdemes kivenni hogy kikerült a szolidaritási adót ( +15 % ot ) hogy ne kerülj semmelyik évbe 30 milla felé de! Most jön a de! ha nem 5 évre kötöd le TBSZ re a loveszt akkor meg adózni kell DK szerint 15 % szja +13 % echo ( korlát nélkül!)
Új adó lesz a szolidaritási adó minden kedvezmény től független követhető bármilyen tőke nyereségre! DK briliáns ezt csinálták fleto alatt is volt + 4 % szolidaritási adó a 36 % magasabb szja kulcs mellé mikor fleto volt!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link